Espanhola Merlin sobe 1,86% na sua estreia na bolsa de Lisboa

A imobiliária espanhola Merlin Properties subiu 1,86% na sua estreia esta quarta-feira na bolsa de Lisboa para 12,60 euros.

A cotada iniciou a negociação no índice geral da Euronext Lisboa (PSI) a cotar 12,37 euros, a cotação de fecho na bolsa de Madrid na terça-feira.

A empresa vai emitir um total de 470 milhões de ações com o valor nominal de um euro por ação. Além da bolsa de Lisboa, as ações da empresa estão a negociar nas bolsas espanholas de Madrid, Barcelona, Bilbao e Valência.

A Merlin Properties foi fundada em 2014 por ex-executivos do Deutsche Bank e contou com o apoio inicial de fundos de investimento internacionais como a BlackRock, Principal Financial Group, Marketfield, Invesco e também o grupo Santander, tendo adquirido mais de mil escritórios do banco espanhol BBVA. A principal atividade da empresa passa pela aquisição e gestão ativa de ativos imobiliários comerciais no segmento de investimento “Core” e “Core Plus”.

A empresa detém ativos imobiliários nos segmentos de escritórios, retalho e logística, principalmente em Espanha. A companhia tem 10% dos seus ativos em Portugal, com uma carteira de nove ativos, representando um  investimento de 900 milhões de euros.

Entre os seus imóveis em Portugal encontra-se a sede da Novabase no Parque das Nações em 2015, por 18 milhões de euros, em 2016 o edifício Monumental e Torre ‘A’ das Torres de Lisboa, sede da Galp, por 103 milhões, aos quais se viriam a juntar mais 124 milhões pela compra da Plataforma Logística Lisboa Norte em Castanheira do Ribatejo.

No ano de 2017 surgiram as compras do Marquês de Pombal 3 por 60,3 milhões de euros e do Central Office no Parque das Nações, no valor de 29 milhões de euros. Em 2018, deram-se as aquisições da Torre Zen no Parque das Nações por 33,3 milhões de euros e o maior negócio da Merlin Properties até ao momento em Portugal, com a compra do Centro Comercial Almada Forum por 406, 7 milhões de euros.

Já no último ano, a Merlin Properties juntou à sua carteira de imóveis portugueses o edifício Art’s e a Torre Fernão de Magalhães no Parque das Nações por 112,2 milhões de euros e por fim a aquisição da sede da Nestlé em Linda-a-Velha, por 12,5 milhões de euros. Tudo somado, a empresa imobiliária investiu até ao momento em Portugal 900 milhões de euros.

Na cerimónia de lançamento da cotada na bolsa de Lisboa na terça-feira, o presidente executivo da Merlin Properties anunciou que a empresa quer continuar a aumentar os seus ativos em Portugal de “forma paciente e efetiva”.

“Cumprimos hoje um objetivo estratégico da nossa empresa ao entrarmos na bolsa portuguesa”, afirmou Ismael Clemente, apontando que a companhia pretende ter entre 15% a 20% dos seus ativos em Portugal (atualmente nos 10%).