Habitação: Preços nos municípios de Madrid aproximam-se dos níveis da ‘bolha’ de 2007

Depois da ‘bolha’ imobiliária vivida em 2007 (quando as instituições financeiras concederam hipotecas com grande facilidade), Madrid volta a ter novos sinais sobre esse cenário, já que em alguns dos municípios da capital espanhola os preços das casas aproximam-se dos valores registados há 17 anos, segundo os dados da empresa Tinsa, revelados pelo “El Economista”.

Apesar dos preços terem estabilizado nos últimos meses, três municípios madrilenos têm valores perto dos níveis máximos da ‘bolha’ imobiliária. São os casos de Las Rozas (-2,6% abaixo dos níveis de 2007, Pozuelo de Alarcón (-2,8%) e Majadahonda (-4%), segundo os dados trimestrais, naqueles que são também três das regiões mais caras da capital.

De resto, algumas das localidades de Madrid têm o preço das casas superior à média nacional, como por exemplo, Pozuelo de Alarcón, que atinge os 3.734 euros/m2 por unidade, acima do nível de Madrid (3.722 euros/m2).

Em termos globais, os preços de compra e venda na província de Madrid aumentaram 2,3% em termos homólogos no primeiro trimestre do ano e diminuíram modestos 0,2% em relação aos três meses anteriores.

Os dados da Tinsa indicam também que o esforço das famílias para aceder a uma casa continua elevado em todos os municípios estudados e varia entre os 51,4% de Madrid e 27,7% em Pozuelo de Alarcón.

“Em 15 dos 17 municípios o esforço está acima dos 35%, acessibilidade razoável, e em cinco está acima dos 45%, que é considerada acessibilidade crítica”, aponta a empresa.