Juros das casas descem pelo nono mês seguido e fixam-se nos 4,277% em outubro

A taxa de juro das casas desceu para os 4,277% em outubro, caíndo assim pelo nono mês consecutivo. Este valor , significa uma quebra de 8,5 pontos base (p.b.) face a setembro (4,362%), sendo a taxa mais baixa registada desde setembro de 2023 (4,270%), segundo os dados revelados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) esta segunda-feira, 18 de novembro.

Analisando os contratos celebrados nos últimos três meses, a taxa de juro verificou uma ligeira descida, passando dos 3,569% em setembro para os 3,533% em outubro.

Para o financiamento de compra de casa, o mais relevante no conjunto do crédito à habitação, a taxa de juro implícita para o total dos contratos desceu para 4,239% (-8,3 p.b. face a setembro).

Nos contratos celebrados nos últimos três meses, a taxa de juro diminuiu 2,9 p.b. comparativamente com o mês anterior, fixandose em 3,511%.

Olhando para a totalidade dos contratos, o valor médio da prestação permaneceu nos 404 euros já verificados no mês anterior, subindo 12 euros (3,1%) face a outubro de 2023.

Deste valor, 237 euros (59%) correspondem a pagamento de juros e 167 euros (41%) a capital amortizado. Nos contratos celebrados nos últimos três meses, o valor médio da prestação subiu 12 euros em outubro face ao mês anterior, para 634 euros (descida de 1,6% face ao mesmo mês do ano anterior).

No mês em análise, o capital médio em dívida para a totalidade dos contratos subiu 406 euros em relção ao mês anterior, fixando-se em 67.692 euros.

Para os contratos celebrados nos últimos três meses, o montante médio em dívida fixou-se nos 136.287 euros, mais 3.948 euros do que em setembro.