Lisboa lidera nas transações de prédios registadas pela Remax em 2024
A Remax, a maior rede imobiliária a operar em Portugal, reportou um desempenho significativo em 2024, com a concretização de 610 transações de prédios, o que equivale a uma média de 51 por mês.
O valor médio de venda por prédio foi de 538 mil euros. Dos compradores envolvidos nessas transações, 83,1% eram nacionais, com o concelho de Lisboa a liderar em termos de volume de negócios.
Lisboa destacou-se como o concelho mais dinâmico, mantendo a sua posição de liderança entre os 88 diferentes concelhos onde ocorreram transações. Embora o Porto e Setúbal tenham permanecido, respetivamente, na segunda e terceira posição, estas regiões perderam alguma importância em 2024. Em contrapartida, os concelhos de Vila Franca de Xira, Alcácer do Sal e Oeiras ganharam destaque, subindo várias posições e representando mais de 7% do total nacional de transações.
No que toca aos investidores internacionais, os brasileiros assumiram a liderança em 2024, representando 2,6% das transações, seguidos por investidores israelitas e norte-americanos, que eram os mais ativos em 2023. As nacionalidades francesa (1,6%), inglesa (1,3%), israelita (1,2%) e chinesa (1,0%) completaram o TOP 5 dos compradores estrangeiros que mais transacionaram imóveis com a RE/MAX, com um total de 26 nacionalidades registadas no ano.
Beatriz Rubio, CEO da RE/MAX Portugal, comentou sobre as tendências do mercado: “Registámos em 2024 uma diminuição do preço médio e mediano de cada unidade transacionada, o que pode parecer surpreendente considerando a subida generalizada dos preços dos imóveis. No entanto, essa descida revela, por um lado, a redução da dimensão das unidades e, por outro, o esgotamento do stock disponível no mercado. A aquisição de prédios para reabilitação ou reconversão continua a ser um sinal de investimento, mas a disponibilidade de unidades para tal está a diminuir, o que pode afectar a dinâmica do mercado.”
A tendência observada pela RE/MAX sugere um mercado em transformação, onde a procura por imóveis para investimento, especialmente na reabilitação e remodelação, continua a ser relevante, embora o número de oportunidades disponíveis esteja a diminuir. Com a forte presença de compradores nacionais e internacionais, a RE/MAX mantém-se como um dos principais actores no sector imobiliário em Portugal.
