Norfin conclui venda do edifício de escritórios Castilho 165 e encerra ciclo de investimento do Vision Portfolio em Lisboa

A Norfin Serviços anunciou a conclusão da venda do edifício de escritórios Castilho 165, em Lisboa, marcando o desinvestimento total do Vision Portfolio. O ativo, que era o último que restava na carteira detida pelo fundo Curzon Capital Partners 5 Long-Life (CCP 5 LL) — gerido pela Tristan Capital Partners —, foi adquirido pela Actium Capital através de uma operação de share deal.

O Vision Portfolio foi adquirido pela Tristan Capital Partners em 2019. Composto por sete edifícios (Almirante Reis 65, Berna 54, Defensores de Chaves 45, Alto das Amoreiras, República 59, Forte 12 e Castilho 165), o conjunto totalizava cerca de 38.000 m² em Lisboa. A Norfin Serviços atuou como parceiro operacional, executando a gestão e a estratégia de investimento.

A Norfin, do grupo Arrow Global, refere no comunicado que “durante este período, foram desenvolvidas várias iniciativas de asset management e sustentabilidade que visaram maximizar o valor dos edifícios e a experiência dos seus utilizadores quer através da realização de Capex que permitiu melhorar os espaços comuns do edifício quer pela pela obtenção da certificação BREEAM com classificação Very Good”.

“Paralelamente, foi implementada uma estratégia ativa de gestão de arrendamentos, através de renegociações contratuais e novos arrendamentos, que permitiu alcançar níveis de ocupação próximos dos 100% e capturar um aumento significativo das rendas”, acrescenta.

A alienação do Castilho 165 encerra o ciclo de desinvestimento do portefólio. Segundo Daniel Lopes, Senior Manager da Norfin e responsável pelo projeto, a transação reflete o trabalho de gestão realizado e a valorização alcançada no mercado. Os pressupostos financeiros estabelecidos no plano de negócios inicial entre a Norfin e a Tristan Capital Partners foram atingidos.

“Ao longo dos últimos anos trabalhámos ativamente na valorização dos ativos, através de uma gestão próxima e de iniciativas de sustentabilidade e melhoria dos edifícios, que permitiram reforçar a sua atratividade e desempenho no mercado”, afirma.

O edifício localiza-se na Rua Castilho, no central business district de Lisboa, junto ao Marquês de Pombal e ao Parque Eduardo VII.