Novo crédito à habitação cresceu 35% em Portugal até novembro de 2024

Até novembro de 2024, o novo crédito à habitação, excluindo renegociações, concedido pelas instituições financeiras em Portugal alcançou um montante significativo de 15.688 milhões de euros, representando um impressionante aumento de 35% em comparação com o ano anterior.

Este crescimento no crédito é um sinal positivo para o mercado imobiliário, refletindo uma maior confiança dos consumidores e um aumento na procura por habitação.

Além disso, o consumo de cimento no mercado nacional totalizou 3.734 mil toneladas, evidenciando uma subida de 2,8% em termos homólogos, de acordo com a Síntese Estatística da Habitação elaborada pela Associação dos Industriais da Construção Civil e Obras Públicas (AICCOPN).

O licenciamento municipal também apresentou resultados favoráveis, com um crescimento de 6,1% no número de licenças emitidas para obras de construção nova e reabilitação de edifícios habitacionais.

O número de fogos em novas construções licenciadas teve uma variação acumulada de 3,4%, totalizando 31.433 habitações.

A taxa de juro no crédito à habitação fixou-se em 4,19% em novembro, o que representa uma redução de 34 pontos base face ao mesmo mês de 2023, o que pode ter contribuído para o aumento do novo crédito.

No que diz respeito ao valor mediano da habitação, este registou uma valorização de 13,7% em termos homólogos em novembro, resultando de variações de 14,6% nos apartamentos e de 10,1% nas moradias.

Área Metropolitana do Porto em destaque

Na Área Metropolitana do Porto, o número de fogos licenciados em novas construções, nos doze meses que terminaram em novembro de 2024, foi de 8.673, traduzindo um aumento de 4,6% face aos 8.295 alojamentos licenciados no período anterior.

Deste total, 30% são de tipologia T0 ou T1, 30% de tipologia T2, 33% de tipologia T3 e 7% de tipologia T4 ou superior.

O valor de avaliação bancária na habitação nesta região registou uma variação homóloga de 16% em novembro, o que também reflete a dinâmica positiva do mercado imobiliário.