Portugal deverá liderar aumento de transações imobiliárias na Europa em 2025

Portugal deverá ser o país da Europa a registar o maior aumento de transações no sector imobiliário em 2025, de acordo com estimativas avançadas no estudo “ERA Europe Market Survey 2024/2025” revelado esta quinta-feira.

Entre 19 países europeus neste estudo, Portugal é onde se espera um maior crescimento das transações (+10%) e as razões apontadas para esta previsão passam pelo dinamismo do mercado e nas melhores condições de financiamento, justifica a ERA.

A robustecer esta convicção está, segundo a ERA, os dados do INE relativos ao primeiro trimestre de 2025, divulgados esta quarta-feira e que confirmam esta tendência: 24,9% de aumento de transações em comparação com o período homólogo.

A ERA Group revelou assim os resultados de um estudo que analisou e comparou o setor em 19 países europeus, incluindo Portugal: Portugal destaca-se como o mercado onde se estima maior crescimento de transações em 2025; numa análise aos dados de 2024, Portugal é o país com o quarto maior aumento de transações.

O estudo demonstra que, em 2024, Portugal obteve o quarto maior crescimento de transações no setor imobiliário. O aumento de +14,5% em Portugal é apenas superado pela Turquia (+20%), República Checa (+43%) e Luxemburgo (+48%). Por outro lado, França, Áustria e Irlanda evidenciaram uma quebra nas transações em 2024, sobretudo devido à escassez de oferta – que se deve manter ao longo de 2025.

No entanto, o valor do metro quadrado em Portugal está bastante abaixo da média (€3 558), e o valor médio do metro quadrado em Portugal foi de €1 777 em 2024. Os cinco mercados europeus mais caros da Europa são a Suíça (€11 400), Luxemburgo (€8 488), Países Baixos (€4 445), Áustria (€3 560) e França (€3 217).

Em média, 75% da população da UE reside em áreas urbanas, e esta proporção tem vindo a aumentar de forma constante na maioria dos países — uma tendência que continua a exercer uma pressão sistemática sobre os preços da habitação. O estudo destaca Lisboa como parte desta tendência, com valor de metro quadrado de €4 340, em linha com cidades como Praga (€4 555) e Viena (€4 184), e mais caro que Roma (€3 200), Madrid (€3 805) ou Bruxelas (€3 337). As cidades com o metro quadrado mais caro são Berna (€15 000), Luxemburgo (€12 462) e Paris (€9 557).