Preço médio da habitação sobe 15,5% no quarto trimestre

O preço mediano dos 44.115 alojamentos familiares transacionados em Portugal foi de 1.870 euros (€/m²), no quatro trimestre, “na sequência de uma taxa de variação de 15,5% em relação ao quatro trimestre de 2023 (10,8% no trimestre anterior)”, de acordo com os dados do Instituto Nacional de Estatística (INE), divulgados esta quarta-feira.

“O número de transações de alojamentos familiares em Portugal aumentou 34,2% em relação ao mesmo trimestre de 2023. O preço mediano da habitação aumentou, em relação ao período homólogo de 2023, nas 26 sub-regiões NUTS III, destacando-se a Região Autónoma da Madeira com o maior crescimento (54,9%)”, acrescenta o INE.

O instituto de estatística refere que os preços medianos da habitação mais elevados estão na Grande Lisboa, Região Autónoma da Madeira, Algarve e Área Metropolitana do Porto, sendo que nestas zonas verificaram-se também “os valores mais elevados em ambas as categorias de domicílio fiscal do comprador (território nacional e estrangeiro)”, no quatro trimestre.

O INE referiu que a exceção foi a Península de Setúbal, uma região em que se “superou o valor do país nas transações envolvendo compradores com domicílio fiscal em território nacional, embora o mesmo não tenha acontecido nas que envolveram compradores com domicílio fiscal no estrangeiro”.

Nas sub-regiões da Grande Lisboa e da Área Metropolitana do Porto, “o preço mediano das transações efetuadas por compradores com domicílio fiscal no estrangeiro superou, respetivamente em 65% e 35,7%, o preço das transações por compradores com domicílio fiscal em território nacional”, sublinha o INE.

“No quarto trimestre de 2024, os preços da habitação aceleraram em 19 dos 24 municípios com mais de 100 mil habitantes (em 13, no terceiro trimestre de 2024), tendo os municípios do Funchal (+42 pontos percentuais (p.p.)) e de Matosinhos (+21,3 p.p.) apresentado os maiores acréscimos. A maior diminuição na taxa de variação homóloga ocorreu no município da Maia (-7,7 p.p.). O município de Lisboa registou um acréscimo de 4,2 p.p. nas taxas de variação homólogas do terceiro para o quarto trimestre de 2024 e o do Porto registou um acréscimo de 10,9 p.p. Os municípios de Lisboa (4.425 €/m²), Cascais (4.201 €/m²), Funchal (3.693 €/m²) e Oeiras (3.622 €/m²) apresentaram os preços da habitação mais elevados”, indicam os dados do INE.

Os dados do instituto de estatística dizem ainda que em 2024, “o preço mediano de alojamentos familiares em Portugal foi de 1.777 €/m², tendo as sub-regiões Grande Lisboa (2.939 €/m²), Algarve (2.752 €/m²), Região Autónoma da Madeira (2.395 €/m²), Península de Setúbal (2.117 €/m²) e Área Metropolitana do Porto (1.986 €/m2) registado valores superiores ao nacional”.