Preços das casas aumentaram 5,6% nos últimos 12 meses

Os preços das casas registaram um aumento de 5,6% em fevereiro face ao período homólogo de 2023, com o valor do metro quadrado (m2) a fixar-se nos 2.742 euros, de acordo com os dados revelados pelo ‘idealista’ esta segunda-feira.

Das 18 capitais de distrito apenas Lisboa registou uma ligeira descida (-0,4%) no mês de fevereiro, com as subidas mais expressivas a verificarem-se em Beja (21%), Setúbal (16,9%) e Vila Real (16,6%).

Seguem-se na lista de aumentos Santarém (15,5%), Évora (15,3%), Bragança (13,1%), Ponta Delgada (12,6%), Leiria (12,2%), Funchal (9,8%), Viseu (9,2%), Coimbra (9,1%), Braga (8,9%), Portalegre (7,7%), Guarda (7%), Faro (5%), Porto (3,6%), Viana do Castelo (3%), Castelo Branco (2,8%) e Aveiro (0,1%).

Sem surpresas Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro comprar casa com um valor de 5.515 euros/m2, seguida pelo Porto (3.643 euros/m2), Funchal (3.528 euros/m2), Faro (3.069 euros/m2), Setúbal (2.673 euros/m2), Aveiro (2.475 euros/m2), Évora (2.370 euros/m2), Ponta Delgada (2.052 euros/m2), Coimbra (2.033 euros/m2), Braga (1.953 euros/m2), Viana do Castelo (1.934 euros/m2), Leiria (1.624 euros/m2), Viseu (1.559 euros/m2) e Vila Real (1.446 euros/m2).

As cidades com os preços mais económicos são a Guarda (851 euros/m2), Castelo Branco (893 euros/m2), Portalegre (903 euros/m2), Bragança (1.038 euros/m2), Beja (1.104 euros/m2) e Santarém (1.401 euros/m2).

Em relação aos distritos e ilhas, as maiores subidas de preços verificaram-se na ilha do Porto Santo (20,5%), Évora (19,1%), Portalegre (16,9%), Santarém (15,6%), ilha de São Miguel (14,5%), Beja (14,3%), ilha Terceira (14,2%), ilha da Madeira (11,6%), Braga (10,4%), Setúbal (9,9%), ilha do Faial (9,8%), Vila Real (9,5%), Aveiro (9,2%), Leiria (9,2%), Porto (8,6%), Faro (7%), Viseu (6,9%), Coimbra (6,8%), Bragança (5,3%), ilha do Pico (5,2%), Lisboa (4,5%) e Viana do Castelo (3,8%), Castelo Branco e Guarda (ambos 0,1%), os preços mantiveram-se estáveis.

Em sentido inverso registou-se uma descida no preço das casas na ilha de São Jorge (-24,5%) e na ilha de Santa Maria (-3,6%).

Também aqui Lisboa lidera como o distrito mais caro com um valor de (4.167 euros/m2), seguido por Faro (3.533 euros/m2), ilha da Madeira (3.260 euros/m2), Porto (2.789 euros/m2), ilha do Porto Santo (2.788 euros/m2), Setúbal (2.714 euros/m2), ilha de São Miguel (1.890 euros/m2), Aveiro (1.835 euros/m2), Leiria (1.730 euros/m2), Braga (1.684 euros/m2), ilha do Faial (1.509 euros/m2), Coimbra (1.496 euros/m2), Évora (1.495 euros/m2), Viana do Castelo (1.486 euros/m2), ilha do Pico (1.482 euros/m2), ilha de Santa Maria (1.404 euros/m2), ilha Terceira (1.371 euros/m2) e Santarém (1.315 euros/m2).

Os preços mais económicos para comprar casa estão na Guarda (721 euros/m2), Portalegre (828 euros/m2), Castelo Branco (901 euros/m2), Bragança (903 euros/m2), Vila Real (1.063 euros/m2), ilha de São Jorge (1.129 euros/m2), Viseu (1.155 euros/m2) e Beja (1.238 euros/m2).

Por último todas as regiões do país tiveram aumentos nos preços das casas destacando-se o Alentejo (11,8%), seguido pela Região Autónoma da Madeira (11,7%), Região Autónoma dos Açores (10,2%), Centro (8,7%), Algarve (7%), Norte (6,8%) e Área Metropolitana de Lisboa (5,6%).

A Grande Lisboa, com 3.820 euros/m2, continua a ser a região mais cara para comprar casa seguida pelo Algarve (3.533 euros/m2), Região Autónoma da Madeira (3.251 euros/m2) e Norte (2.294 euros/m2).

Em sentido inverso encontram-se o Centro (1.542 euros/m2), a Região Autónoma dos Açores (1.629 euros/m2) e o Alentejo (1.678 euros/m2) que são as regiões mais baratas para comprar casa.