O portal imobiliário Imovirtual apresentou o seu barómetro mensal sobre a evolução dos preços médios anunciados de arrendamento e venda no Norte de Portugal, analisando os dados de agosto de 2025 e comparando-os com julho de 2025 e o período homólogo de agosto de 2024.
O preço médio de venda de imóveis em Portugal subiu para 426.000 euros, refletindo um crescimento mensal de +1% e uma valorização anual de +15% face a agosto de 2024 (369.000 euros). Na região Norte, o preço médio de venda fixou-se em 368.000 euros, mais 1% do que em julho e +14% face a agosto de 2024.
Aveiro destacou-se com a maior subida mensal (+3%) e anual (+21%), atingindo 387.500 euros. Viseu também registou uma valorização expressiva, crescendo +3% em agosto e +26% face a 2024, com um preço médio de 220.000 euros. Em Braga, os imóveis subiram para 348.000 euros (+2% em agosto; +16% em relação ao ano passado), enquanto o Porto reforçou a sua posição como o distrito mais caro, atingindo 425.000 euros (+2% agosto; +13% relativamente a 2024).
Em Viana do Castelo, os preços subiram para 280.000 euros (+2% em agosto; +9% face a 2024). Bragança aumentou ligeiramente (+3%) após meses de quebra, fixando-se em 100.000 euros, embora ainda apresente uma variação negativa de -17% face ao ano passado. Vila Real e Guarda mantiveram os valores de julho, em 185.000 euros e 100.000 euros, respetivamente (+6% em ambos os casos).
Já o valor médio das rendas em Portugal subiu para 1.300 euros, refletindo uma valorização mensal de +2% face a julho (1.280 euros) e uma subida homóloga de +4% face a agosto de 2024 (1.250 euros). Na região Norte, o valor médio fixou-se em 820 euros, refletindo uma subida de +3% em relação a julho e de +7% em termos homólogos.
O Porto registou um aumento mensal de +5%, com rendas a atingirem 1.150 euros, consolidando-se como o distrito mais caro da região. Viseu também se destacou, subindo +8% em agosto e atingindo 700 euros. Aveiro cresceu +3% no último mês e +9% em termos anuais, fixando-se em 925 euros. A Guarda acompanhou a tendência de valorização, com uma renda média de 537,50 euros (+8% em agosto; +34% face ao ano passado).
Em Braga, as rendas subiram ligeiramente para 900 euros (+1% agosto; -5% face a 2024). Viana do Castelo (800 euros) e Vila Real (590 euros) mantiveram-se estáveis em agosto, ambos com crescimentos anuais de +3%. Por outro lado, Bragança recuou -3% no mês, fixando-se em 555 euros, mas ainda regista uma variação positiva de +32% face a 2024.
