Casas para arrendar geram retorno superior a 7% em Santarém, Évora e Leiria

As capitais de distrito de Portugal Continental onde é mais rentável investir em imóveis para arrendar são as cidades de Santarém, Évora e Leiria, com rendimentos brutos superiores a 7% ao ano, revelam os dados da plataforma Idealista.

No terceiro trimestre deste ano, Santarém (7,9%), Évora (7,5%) e Leiria (7%) foram as três cidades onde o imobiliário para arrendamento foi mais rentável, em termos brutos, isto é, antes de impostos.

Em sentido oposto, a rentabilidade mais baixa foi registada nos proprietários de casas arrendadas em Lisboa (4,7%), Faro (5%), Viana do Castelo (5,1%), Funchal (5,5%) e Viseu (5,5%).

A colocação de uma casa no mercado de arrendamento atingiu uma rentabilidade bruta de 7,4% no terceiro trimestre, o que significou um aumento de 1,4 pontos percentuais (p.p) ao calculado para o mesmo período de 2022 (5,9%). Atualmente, a rentabilidade na habitação é superior em 1,6 p.p em relação à observada no segundo trimestre de 2021, de 5,7%.

Noutros segmentos do mercado imobiliário os dados revelam que os escritórios permitem uma rentabilidade de 9%, as lojas de 8,6% e as garagens de 5,7%.

Para a criação deste estudo, o ‘idealista’ dividiu o preço de venda pelo custo de arrendamento solicitado pelos proprietários, nos diferentes mercados no terceiro trimestre de 2023, sendo o resultado obtido, a percentagem bruta da rentabilidade que proporciona o arrendamento de uma casa ao seu proprietário.