Setúbal ultrapassa Porto na procura por crédito habitação, Leiria e Santarém duplicam representatividade

O mercado de crédito habitação continua a mostrar sinais de descentralização, segundo o mais recente relatório de crédito habitação do ComparaJá. Em julho, Lisboa manteve-se como a região com maior procura (45,16%), mas Setúbal registou uma subida expressiva, de 10,9% para 14,52%, ultrapassando o Porto (13,44%). Leiria e Santarém também duplicaram a sua representatividade, com 4,84% cada.

Fonte: Análise de mercado sobre crédito habitação do ComparaJá. 

Para Pedro Castro, Head of Operations e Crédito habitação no Comparajá, “Zonas como Setúbal, Faro, Leiria e Santarém ganharam força, mostrando que a procura está cada vez mais descentralizada e a fugir dos grandes centros.”

Esta mudança geográfica pode refletir não apenas a procura por habitação a preços mais acessíveis, mas também uma adaptação das famílias à nova realidade do mercado imobiliário em Portugal. A combinação entre os preços elevados nos centros urbanos e a generalização do teletrabalho, total ou em regime híbrido, tem incentivado a procura por zonas periféricas ou menos centrais.

Desde a pandemia de 2020, observa-se ainda uma valorização crescente de imóveis com espaços exteriores, características difíceis de encontrar nas grandes cidades e praticamente inacessíveis dentro de orçamentos moderados.

Este movimento de descentralização tem impactos positivos na economia local dessas regiões, contribuindo para o desenvolvimento do mercado imobiliário fora dos grandes centros urbanos.

Note que esta reflexão tem por base a amostra de clientes do ComparaJá e não a totalidade do mercado. Ainda assim, a amostra pode refletir a tendência e as preferências dos consumidores portugueses.