Portugueses acreditam que venda de casas vai estagnar este ano, revela estudo da Imovendo

As transações imobiliárias de casas deverão estagnar em 2024. Esta é, pelo menos, uma realidade apontada por 45,8% dos portugueses (compradores, proprietários e consultores) inquiridos pela Imovendo, que acreditam que o número de transações fica igual ao ano passado. No mesmo estudo, 40,7% dos portugueses acredita que o número de transações vai descer este ano.

A maioria dos inquiridos (56,1%) assumem que em relação à compra e venda de casa, as expectativas que tinham no início do ano passado não foram cumpridas.

Em relação às taxas de juro, 67,8% dos inquiridos apontam para uma quebra, apesar de continuarem elevadas, sendo que 15,3% defendem que as mesmas não vão baixar.

Entre os indicadores que mais pesaram na hora de comprar casa no ano passado, 50% admitem que o preço da casa foi o factor que mais pesou na decisão, com 31,3% a apontarem a localização geográfica e 12,5% a condição dos imóveis.

No que toca ao preço das casas para este ano, 39,7% dos inquiridos acredita que os mesmos se vão manter, 37,9% defendem que será registado um aumento dos preços e 22,4% apostam numa descida dos valores.

Dos quase 15 mil inquiridos, metade atribui à crise económica a principal causa para o impacto no mercado imobiliário, enquanto 27,6% aponta responsabilidades às taxas de juro, 6,9% à guerra na Europa e 3,4% à queda do Governo.

Por outro lado, 37,9% dos inquiridos sentem que foram as famílias portuguesas que mais compraram casa o ano passado, enquanto 25,9% apontam os estrangeiros. Igualmente, 25,9% declaram serem investidores e apenas 5,2% jovens trabalhadores.

Um dos temas abordados neste inquérito foi a entrada em vigor do programa ‘Mais Habitaçã0’, considerado como positivo para 10,3% dos inquiridos.

Entre as três medidas mais positivas destacadas pelos inquiridos estão: simplificação dos licenciamentos 40,4%; isenção de mais-valias na venda de imóveis para pagar empréstimo 38,6%; redução de 28% para 25% da taxa especial de IRS sobre rendas 36,8%.

Em sentido inverso, os três pontos negativos que realçados pelos inquiridos foram: arrendamento forçado de casas devolutas 46,4%;  limitações à subida da renda dos novos contratos 35,7%; rendas antigas atualizadas pela inflação 25%.