Avaliação das casas subiu para 1.525 euros\m2 em julho

O valor médio da avaliação das casas fixou-se nos 1.525 euros\m2 em julho, o que significou um aumento de sete euros face ao mês anterior, de acordo com os dados do Inquérito à Avaliação Bancária na Habitação divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) esta segunda-feira, 28 de agosto.

Comparando com julho do ano anterior verificou-se um crescimento da taxa de variação para os 7,6% (7,9% em junho).

Todas as regiões verificaram subidas face ao mês anterior, com exceção da Região Autónoma dos Açores (-0,1%), com a subida mais expressiva a registar-se na Região Autónoma da Madeira (3,3%). Em comparação com julho de 2022 a variação mais intensa foi na Região Autónoma da Madeira (20,5%) e a menor no Norte (6,7%).

No segmento de apartamentos, o valor médio foi de 1.698 euros\m2, num aumento de 7,8% relativamente a julho de 2022. Os valores mais elevados foram observados no Algarve (2.187 euros/m2) e na Área Metropolitana de Lisboa (2.048 euros/m2), tendo o Alentejo registado o valor mais baixo (1.115 euros/m2).

A Região Autónoma da Madeira apresentou o crescimento homólogo mais expressivo (27,3%) e o Norte o menor (7,4%).

Em relação ao mês anterior, o valor de avaliação subiu 0,4%, registando a Região Autónoma da Madeira a maior subida (3,6%) e a Região Autónoma dos Açores a única descida (-3,1%). O valor médio da avaliação para apartamentos T2 desceu quatro euros, para 1.723 euros/m2, tendo os T3 subido seis euros, para 1.498 euros/m2.

No seu conjunto, estas tipologias representaram 78,9% das avaliações de apartamentos realizadas no período em análise.

Em relação às moradias, o valor médio situou-se nos e 1.184 euros/m2 em julho de 2023, o que representou um acréscimo de 4,9% em relação ao mesmo mês do ano anterior. Os valores mais elevados observaram-se no Algarve (2.144 euros/m2) e na Área Metropolitana de Lisboa (2.022 euros/m2), tendo o Centro e o Alentejo registado os valores mais baixos (960 euros/m2 e 1.026 euros/m2, respetivamente).

OAlentejo apresentou o maior crescimento homólogo (12,6%), não se tendo registado descidas em nenhuma região do país.

Face ao mês anterior, o valor de avaliação subiu 0,9%. O Alentejo apresentou o crescimento mais elevado (2,0%), ocorrendo uma única descida na Região Autónoma da Madeira (-0,2%). O valor médio das moradias T2 e T3 subiu nove euros, para 1.159 euros/m2 e 1.156 euros/m2, respetivamente e as T4 crescido 15 euros, para 1.266 euros/m2.

Em conjunto, estas tipologias representaram 88,6% das avaliações de moradias realizadas no período em análise.

No mês em análise foram realizadas 24.881 avaliações (16.125 apartamentos e 8.756 moradias), menos 13,1% que no mesmo período de 2022. Em comparação com o período anterior, realizaram-se mais 1.869 avaliações bancárias, o que corresponde a um aumento de 8,1%.