Rendas estabilizam pela terceira vez. Casas ficaram 14% mais caras no último ano

Os preços das casas para arrendaram voltaram a estabilizar em maio, registando uma subida muito ligeira de 0,1% em comparação com o mês precedente. No entanto, os dados do portal idealista mostram um aumento anual de 14,4% e trimestral de 1,9%.

No quinto mês do ano, e de acordo com os dados recolhidos pelo idealista, arrendar casa tinha um custo de 16,1 euros/m2. Esta é a terceira vez em 2024 que os preços das rendas apresentam uma estabilização. 

Viseu foi a cidade que mais viu os preços das rendas descerem em maio, na ordem dos 8%. Enquanto isso, as rendas desceram 4,6% em Coimbra, 1,6% em Setúbal e 0,9% em Évora. No sentido inverso, o Funchal foi a cidade que mais viu os preços aumentarem, por volta dos 5,7%, enquanto as rendas cresceram 2,3% em Santarém, 1,5% em Castelo Branco, 0,8% em Leiria e 0,7% em Viana do Castelo.

Por sua vez, as cidades do Porto (0,2%), Faro (0,2%), Braga (-0,4%) e Lisboa (-0,5%) verificaram que os preços se mantiveram estáveis no período em análise. 

Os mesmos dados mostram que Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa, com o metro quadrado avaliado em 21,5 euros. Por sua vez, Porto (17,4 euros/m2) e Funchal (14,6 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Seguem-lhes Faro (12,9 euros/m2), Aveiro (12 euros/m2), Setúbal (12 euros/m2), Évora (11,1 euros/m2) e Coimbra (11 euros/m2).

As cidades mais económicas são Castelo Branco (6,8 euros/m2), Viseu (7,2 euros/m2), Leiria (8,1 euros/m2), Santarém (8,3 euros/m2), Viana do Castelo (8,4 euros/m2) e Braga (9,2 euros/m2).

Quando analisados os distritos, observa-se que Lisboa continua a liderar o ranking, com o arrendamento a fixar-se nos 19,8 euros/m2.

Segue-lhe o Porto (15,4 euros/m2), ilha da Madeira (14,2 euros/m2), Faro (13,6 euros/m2), Setúbal (12,8 euros/m2), Coimbra (10,5 euros/m2), Beja (10 euros/m2), Aveiro (9,8 euros/m2), Évora (9,7 euros/m2), Leiria (9,2 euros/m2), Braga (9,2 euros/m2) e Viana do Castelo (8,5 euros/m2).

Enquanto isso, os preços mais económicos encontram-se em Vila Real (5,7 euros/m2), Portalegre (6,6 euros/m2), Viseu (6,9 euros/m2), Castelo Branco (7 euros/m2) e Santarém (7,9 euros/m2).

Em termos de regiões, a Região Autónoma dos Açores foi a que observou a maior subida em maio, com os preços a crescerem 6,8%, seguindo-se a Região Autónoma da Madeira (2,9%), Alentejo (0,7%) e Norte (0,6%).  

A Área Metropolitana de Lisboa, com 19,1 euros/m2, mantém-se como a região mais cara, seguida pela Região Autónoma da Madeira (14,1 euros/m2), Norte (14 euros/m2) e Algarve (13,6 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se o Centro (9,2 euros/m2), como a mais barata para arrendar casa, a Região Autónoma dos Açores (9,8 euros/m2) e o Alentejo (10,3 euros/m2).