Avaliação das casas cresce para 1.721 euros/m2 em outubro e sobe pelo 11º mês seguido

O valor médio da avaliação das casas fixou-se nos 1.721 euros/m2 em outubro, o que significou uma subida de 26 euros (1,5%) face ao mês anterior, de acordo com os dados do Inquérito à Avaliação Bancária na Habitação (IABH) divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) esta terça-feira.

Este é o 11º mês em que as avaliações registam um aumento no país. Em relação ao período homólogo de 2023 verificou-se uma subida de 12% (1.536 euros/m2), com a Região Autónoma da Madeira (17,4%), a verificar a subida mais significativa, não tendo sido verificada qualquer descida.

Face ao mês de junho de 2024, a Região Autónoma da Madeira apresentou o aumento mais expressivo face ao mês anterior (2,6%), não tendo sido registada qualquer descida.

No mês em análise, o segmento de apartamentos, atingiu um valor médio de 1.920 euros/m2, num aumento de 12,9% relativamente ao período homólogo de 2023. Os valores mais elevados foram observados na Grande Lisboa (2.534 euros/m2) e no Algarve (2.291 euros/m2), tendo o Centro apresentado o valor mais baixo (1.250 euros/m2).

A Região Autónoma da Madeira apresentou o crescimento homólogo mais expressivo (20%), tendo-se verificado uma única descida no Alentejo (-1,1%).

Em relação ao mês anterior, o valor de avaliação subiu 2%, registando a Região Autónoma da Madeira a maior subida (5%), não se tendo verificado qualquer descida.

O valor médio da avaliação para apartamentos T1 aumentou 56 euros, para 2.500 euros/m2, tendo os T2 subido 30 euros, para 1.962 euros/m2, e os T3 aumentado 40 euros, para 1.707 euros/m2. Em conjunto, estas tipologias representaram 92,7% das avaliações de apartamentos realizadas no período em análise.

Em relação às moradias, o valor médio foi de 1.317 euros/m2 em outubro, o que representou um aumento de 9,7% em relação ao mesmo mês do ano anterior.

Os valores mais elevados observaram-se no Algarve (2.470 euros/m2) e na Grande Lisboa (2.461 euros/m2), registando o Centro e o Alentejo os valores mais baixos (1.000 euros/m2 e 1.027 euros/m2, respetivamente). O Algarve apresentou o maior crescimento homólogo (16%), não tendo sido registada qualquer descida.

Face ao mês anterior, o valor de avaliação subiu 1,2%. O Alentejo apresentou o crescimento mais elevado (2,6%) e o Centro a única descida (-1,6%).

O valor médio das moradias T2 desceu 10 euros, para 1.323 euros/m2, as T3 subiram 26 euros, para 1.304 euros/m2 e as T4 desceram um euro, para 1 344 euros/m2. Em conjunto, estas tipologias representaram 89,2% das avaliações de moradias realizadas no período em análise.

No mês em análise foram realizadas 34.905 avaliações (22.489 apartamentos e 12.416 moradias), mais 29,9% face ao período homólogo. Em comparação com o período anterior, realizaram-se mais 1.805 avaliações bancárias, o que correspondeu a um aumento de 5,5%.