Renda mediana de novos contratos de arrendamento aumentou mais de 9% no final do ano

A renda mediana dos novos contratos de arrendamento aumentou 9,3% no quarto trimestre do ano passado, numa comparação homóloga, para 8,43 euros/m², de acordo com o Instituto Nacional de Estatística (INE). Em relação ao terceiro trimestre, está em causa um aumento de 6,2%.

Segundo o INE, a Grande Lisboa e a Área Metropolitana do Porto concentraram 42,5% dos novos contratos de arrendamento no período em análise, com rendas medianas de 13,49 euros/m² e 9,31 euros/m², respetivamente, acima da média nacional.

Os números foram divulgados esta sexta-feira no boletim trimestral ‘Estatísticas de Rendas da Habitação ao nível local’ do INE, segundo o qual foram registados, nos últimos três meses do ano passado, 24.445 novos contratos. Quando comparado com o quarto trimestre de 2023, período que fechou com 23.637 novos contratos, o número de novos contratos de arrendamento aumentou 3,4%.

Olhando por região, em nove das 26 sub-regiões NUTS III os novos contratos de arrendamento registaram decréscimos homólogos em número. No Alentejo Litoral, por exemplo, o número de novos contratos caiu 16,6%. Em sentido contrário, Cávado (13,4%) e as sub-regiões Área Metropolitana do Porto e Alto Tâmega e Barroso viram o número de contratos aumentar 10,9%.

“Em relação ao trimestre anterior, a renda mediana diminuiu no Alentejo Litoral (-7,3%) e no Tâmega e Sousa (- 2,8%). Em sentido inverso, o maior aumento da renda mediana por m2 de novos contratos de arrendamento de alojamentos familiares registou-se na sub-região Terras de Trás-os-Montes (32,5%). As seguintes sub-regiões apresentaram também acréscimos superiores a 10% no valor das rendas: Algarve (17,8%), Beiras e Serra da Estrela (16,4%), Alentejo Central (16,1%) e Ave (13,6%)”, detalha o INE no mesmo boletim.

Em termos anuais, “42 municípios apresentaram rendas acima do valor nacional (7,97 €/m2)”. “Lisboa apresentou o valor mais elevado (15,93 €/m2), destacando-se, ainda, com valores superiores a 12,00 €/m2: Cascais (15,31 €/m2), Oeiras (13,80 €/m2) e Porto (12,58 €/m2)”, refere o gabinete de estatísticas.