Número de casas vendidas desceu 5,4% no primeiro trimestre de 2025

Apesar de o número de casas transacionadas no primeiro trimestre de 2025 manter o patamar superior das 40 mil, o total de vendas realizados neste período significou uma quebra de 5,4% face ao último trimestre do ano anterior, segundo os dados revelados pela Confidencial Imobiliário (CI) esta quinta-feira.

No primeiro trimestre do ano foram transacionadas 40.750 casas face aos 43.100 fogos vendidos no trimestre anterior, um pico de transações que a CI justifica com a concretização de vendas que tinham sido adiadas durante o decurso do ano, fruto da incerteza que se instalou no mercado até à entrada em vigor das diversas medidas direcionadas ao setor, especialmente as que contemplaram os jovens.

Ricardo Guimarães, diretor da Confidencial Imobiliário, defende que “esta descida trimestral de 5% nas vendas é um movimento que deverá decorrer do volume anómalo de transações realizadas no quarto trimestre de 2024, eventualmente fruto do adiamento de decisões de compra, quer em geral, quer do lado dos jovens por causa da garantia que entrou em vigor mais no final do ano”.

Como tal, o diretor da CI considera que “sem essa acumulação no final do ano, eventualmente, os números do primeiro trimestre já não representariam uma descida”.

No primeiro trimestre de 2025, a habitação em Portugal Continental foi vendida por um preço médio de 2.701 euros/m2, de acordo com os dados do Sistema de Informação Residencial (SIR) da Confidencial Imobiliário.

Por outro lado, os valores de venda observaram uma variação trimestral de 6,6% e homóloga de 15,8% no trimestre em análise, sendo que no último trimestre de 2024, estes indicadores eram de 4,1% e 11,0%, respetivamente.