Lisboa lidera (ainda mais) no crédito à habitação e os números não deixam dúvidas

Lisboa voltou a afirmar-se como o distrito com maior volume de simulações de crédito à habitação segundo o último relatório do ComparaJá, encerrando o segundo trimestre de 2025 com uma recuperação expressiva. Depois de uma descida momentânea em maio, os dados de junho mostram um claro reforço da procura na capital.

Em abril, 42,3% das simulações registadas no portal provinham de utilizadores da região de Lisboa. Esse número caiu para 38,6% em maio, refletindo uma breve redistribuição geográfica da procura. No entanto, em junho, Lisboa voltou a subir para 44,9%, consolidando a sua liderança nacional.

“Lisboa continua a ser o epicentro da atividade no crédito à habitação, mas os dados de maio mostraram que outras zonas do país estão a ganhar força, provavelmente impulsionadas por fatores como menor pressão imobiliária e maior atratividade dos preços fora dos grandes centros urbanos,” comenta Pedro Castro, Head of Operations e Especialista em Crédito Habitação no ComparaJá.

Porto e Setúbal recuperam terreno

O Porto, segundo distrito mais ativo, começou o trimestre com 18,5% das simulações em abril, desceu para 11,9% em maio, mas recuperou em junho com 21,1%, o valor mais alto do trimestre, sinalizando uma retoma significativa na procura.

Setúbal, por sua vez, manteve uma presença consistente: depois de iniciar o trimestre com 13,1% em abril, caiu para 8,52% em maio, mas voltou a subir para 10,9% em junho.

Fonte: Análise de Mercado do ComparaJá. 

Outros distritos ganham destaque desde junho

No entanto, o mês de junho destacou-se como um ponto de viragem, com a queda da quota dos três principais distritos: Lisboa, Porto e Setúbal. O que abriu espaço para outras zonas do país ganharem visibilidade. Nesse mês, Aveiro atingiu os 6,8%, Faro os 4,6% e Leiria também 4,6%, valores expressivos para distritos que tradicionalmente têm menor peso relativo nas simulações.

No entanto, a capital continua a ser a líder neste aspecto.