O regime entrou em vigor na segunda-feira e foi alvo de análise na conferência promovida pela sociedade de advogados Cuatrecasas, que teve o ‘Jornal Económico’ como media partner, tendo juntado responsáveis de vários sectores.

O Simplex Urbanístico entrou em vigor na segunda-feira e esteve em debate na conferência promovida pela sociedade de advogados Cuatrecasas, que teve o ‘Jornal Económico’ como mediapartner, tendo juntado vários responsáveis do sector imobiliário que apelaram para um entendimento com o regulador, mas deixaram um alerta sobre os riscos que recaem sobre os investidores privados com o novo regime.

Telmo Ferreira, Head da Klepierre Management Portugal defende que todo o sector imobiliário “está condenado a entender-se com o legislador” para encontrar um regime que sirva todas as necessidades. “Simplificar é bem-vindo, não temos de ter medo da responsabilidade”, salienta.

“Uma tragédia. Projetos que nós pensávamos demorar três anos, demoravam cinco ou seis anos. Isto dava cabo do racional económico e, portanto, os retornos esperados não eram minimamente parecidos com aqueles que ela dava início”, analisou o executivo, quando participava na conferência “Simplex Urbanístico: oportunidades e desafios”, que decorre esta manhã na sede da Cuatrecasas em Lisboa, e que tem o Jornal Económico como media partner.

Margarida Osório Amorim, Head of Legal da United Investments Portugal indica que “os players que atuam no turismo ficam entusiasmados” quando aparecem medidas legislativas que agilizam os processos, mas que, com o novo Simplex, ainda “não sabemos muito bem para que direção vamos”.

Nuno Vicente Santos, Head of Portugal da RE Capital, considera que os promotores terão de assumir mais risco do que anteriormente. “Com o Simplex há uma redução brutal no tempo de licenciamento, mas abre uma panóplia de riscos e não é possível prever quanto isso vai custar”, defende.