Crédito à habitação mais acessível deverá sustentar subida dos preços em Portugal

O mercado imobiliário em Portugal tem sido impulsionado também pelas novas medidas de apoio à compra da primeira habitação, destinadas aos mais jovens, facilitando o acesso ao crédito. Esta é uma das conclusões do relatório “Iberia Real Estate Market Report Q4” da MVGM, empresa europeia de gestão de propriedades.

Este relatório sustenta que o mercado residencial em Portugal registou um forte dinamismo no quarto trimestre de 2024, impulsionado pelo crescimento da procura e pela contínua valorização dos preços. “A redução das taxas de juro facilitou o acesso ao crédito hipotecário, contribuindo para um aumento significativo nas transações imobiliárias”, pode ler-se no relatório.

“Lisboa e Porto apresentaram dinâmicas distintas nos mercados de venda e arrendamento”, destaca a MVGM. Em Lisboa, o preço médio de venda atingiu 6.505 €/m², com um crescimento anual de 5,9%, enquanto o arrendamento chegou a 22,58 €/m², aumentando 8,2% em relação ao ano anterior. No Porto, o preço médio de venda fixou-se em 3.953 €/m², com um crescimento anual de 10,8%, e o arrendamento alcançou os 16,86 €/m², com um aumento de 10,3%.

“O Porto destaca-se pelo crescimento mais acentuado na venda e arrendamento de imóveis, atraindo um número crescente de investidores, enquanto Lisboa continua a ser o mercado mais caro do país, mantendo uma valorização estável e moderada”, destaca.

Desta este relatório que “a tendência de crescimento no mercado residencial deve continuar, impulsionada pela oferta reduzida e pela acessibilidade ao crédito, fatores que sustentam a subida dos preços. A implementação de novas políticas habitacionais e as decisões do Banco Central Europeu relativamente às taxas de juro poderão influenciar significativamente a dinâmica do mercado”.

“De acordo com o Confidencial Imobiliário, o investimento na nova promoção residencial acelerou 26% em 2024, com pedidos de licenciamento para 65.550 novas habitações. Este crescimento reflete um esforço para equilibrar a oferta com a elevada procura. A rapidez na execução destes projetos será essencial para aliviar as pressões sobre os preços e garantir a sustentabilidade do mercado a longo prazo”, conclui.