É administrador do condomínio? Conhece as suas tarefas?

Ser administrador de condomínio é uma grande responsabilidade, pois tem de comprometer-se a desempenhar tarefas e a respeitar alguns deveres, bem como estar à vontade para comunicar com todos os condomínios.

Este é, por norma, um trabalho sem remuneração que depende da boa vontade e disponibilidade permanente para acompanhar todas as dúvidas e pedidos dos condóminos.

Cabe ao administrador as seguintes (principais) tarefas:

1. Organizar e convocar a assembleia dos condóminos;
2. Garantir todos os procedimentos necessários para conservar os bens comuns e acompanhar uso dos mesmos, bem como os restantes serviços de interesse;
3. Assegurar que existe um seguro sobre o risco de incendio e que esse é valido por todas as frações;
4. Guardar os documentos todos relacionados com o condomínio;
5. Prestar contas à Assembleia de condóminos e assegurar que o regulamento é cumprido;
6. Intervir em situações de urgência que sejam necessárias, sendo essencial por vezes convocar a assembleia para resolver a situação;
7. Executar deliberações no prazo acordado pela assembleia ou no prazo máximo de 15 dias úteis;
8. Emitir declaração de divida do condomínio, caso seja solicitado;
9. Preenchimento de documentos oficiais que expõem o orçamento do condomínio, com a apresentação de receitas e despesas;
10. Gerir as contas do condomínio, nomeadamente as receitas provenientes das quotas e as despesas comuns;
11. Proteger e garantir a existência de um fundo de reserva;
12. Apresentar orçamentos, sempre que haja a necessidade de realizar obras deliberadas na assembleia.

Estas são algumas das tarefas principais que competem aos administradores de condomínio assegurar. É importante garantir que este trabalho é bem feito, porque está em causa a vida de diversas pessoas que precisam de se sentir seguras e satisfeitas com o seu lar.

Conte com o apoio da DECO MADEIRA através do número de telefone 968 800 489/291 146 520, do endereço eletrónico deco.madeira@deco.pt. Pode também marcar atendimento via skype. Siga-nos nas redes sociais Facebook, Twitter, Instagram, LinkedIn e Youtube!