Os preços das casas em Portugal “aceleraram consideravelmente” nos últimos anos, após a crise económica. O diagnóstico é da Comissão Europeia num relatório discutido pelo Eurogrupo esta semana, numa altura em que segundo os dados mais recentes, o preço de venda das casas em Portugal Continental aumentou 15,4% em dezembro de 2018, face a igual mês do ano anterior.
De acordo com os dados do Índice de Preços Residenciais, da Confidencial Imobiliário (CI), publicados esta terça-feira, este crescimento representa uma aceleração face aos 12,8% registados no final de 2017, mantendo uma tendência homóloga que se verificou ao longo do último ano.
Segundo o relatório de Bruxelas, “uma recuperação dos preços da habitação começou timidamente em 2013, na sequência da recuperação económica e refletindo um contexto de baixas taxas de juro, e foi sustentada a taxas diferentes em toda a zona euro, reflectindo factores específicos do país, incluindo fluxos migratórios”.
A Comissão Europeia realça que aconteceram “acelerações consideráveis nos últimos anos em vários Estados-Membros”, apontando o exemplo da Irlanda, Portugal e Eslovénia.
No final da reunião do Eurogrupo, esta segunda-feira, Mário Centeno disse que a análise da Bruxelas mostra que a atual situação no mercado da habitação é muito diferente do que antes da crise. “Não há sinais importantes de sobrevalorização, segundo a Comissão”, disse. No entanto, o líder do Eurogrupo reconheceu que “dadas as lições da recente crise”, será necessário monitorizar os preços da habitação e a dívida das famílias muito de perto.
No relatório, discutido entre os ministros da zona euro, a Comissão Europeia sublinhou que a “dinâmica pós-crise nos preços da habitação refletiu a correcção de tendências insustentáveis em vários Estados-Membros e as reduções de preços ocorreram especialmente em países caracterizados por aumentos no período pré-crise”.
A Comissão Europeia sublinhou ainda que “os riscos associados à aceleração da dinâmica dos preços da habitação na zona euro estão sob escrutínio”.
“Os preços das casas na maioria dos Estados-Membros da zona euro recuperaram gradualmente em alguns Estados-Membros e em alguns Estados-Membros aceleraram nos últimos anos”, explica.
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