Hipoges acelera transformação e reforça liderança no imobiliário do sul da Europa

O mercado atravessa uma fase de consolidação e transformação, especialmente em contextos como o da Península Ibérica, que exige de todos os operadores uma forte visão estratégica e uma elevada capacidade operacional para serem eficientes e conseguirem continuar a crescer.

“À semelhança dos últimos anos, 2025 ficou marcado por uma elevada complexidade em termos socioeconómicos e financeiros. Na Hipoges, avançámos de forma muito significativa na execução do plano estratégico, orientado para dar continuidade ao processo de transformação, consolidação e crescimento sustentado, partindo de uma premissa clara: há muito que deixámos de ser um mero servicer”,Margarida Maia, General Manager.

Este plano estratégico tem na diversificação dentro do negócio imobiliário o seu pilar fundamental, tanto a nível geográfico (hoje a Hipoges opera em Portugal, Espanha, Itália e Grécia), como através de todas as linhas de atividade que se desenvolvem por intermédio das empresas que integram o grupo a nível global. Em termos de números, a Hipoges terminou o último ano com uma carteira sob gestão avaliada em cerca de 50 mil milhões de euros, que inclui hipotecas residenciais e ativos adjudicados, empréstimos a promotores, crédito ao consumo sem garantia, empréstimos a PME e financiamentos a grandes empresas com colaterais de diversa tipologia, entre outros. Ao longo de 2025, geriu mais de 160 portfolios de dívida e real estate e comercializou uma média de 1.400 ativos imobiliários por mês, “o que demonstra a robustez do nosso modelo, que combina conhecimento, especialização, capacidade de adaptação a cada mercado onde operamos, inovação tecnológica e uma cultura operacional orientada para a eficiência. Uma referência especial para a nossa equipa: uma estrutura global com mais de 1.800 profissionais, que voltou a demonstrar que é a base e o verdadeiro motor deste projeto”, afirma Margarida Maia.

Apesar de ser uma referência no segmento de servicers, a Hipoges está a crescer e a transformar-se numa plataforma de asset management imobiliário de referência no sul da Europa. Um grupo empresarial que oferece todo o tipo de soluções imobiliárias, hipotecárias e financeiras, desde o aconselhamento imobiliário e a avaliação de ativos, até à gestão de imóveis e ao financiamento alternativo, através das empresas especializadas que integram o ecossistema e que conhecem profundamente cada mercado onde o grupo opera. Esta diversificação tem permitido oferecer valor acrescentado aos clientes em múltiplas áreas de atividade e, ao mesmo tempo, reduzir progressivamente a dependência daquele que foi, até agora, o core business, avançando para um cenário em que estes novos modelos de negócio representam uma parte cada vez mais relevante do volume de negócios do Grupo.

“Estamos muito confiantes nas perspetivas de crescimento de empresas como a Domus RS, especializada na gestão, desenvolvimento e comercialização de projetos e portfolios imobiliários e uma referência na comercialização de obra nova; ou a Ares Lusitani, focada na aquisição, gestão e cessão de créditos, bem como no financiamento de operações através da emissão de obrigações titularizadas, com especial incidência em Portugal. Em 2026, veremos também as primeiras operações da nossa gestora de fundos, a Finprop Capital, que prevê investir cerca de 500 milhões de euros em projetos imobiliários em Portugal, assim como o avanço dos primeiros projetos da KPI Hotel Management, a nossa operadora especializada na gestão de hotéis e resorts em regime de marca branca”, aponta Margarida Maia.

Estas novas atividades são apenas alguns exemplos da forma como a Hipoges está a integrar naturalmente novos negócios na operação enquanto player global, reforçando a proposta de valor para bancos, fundos e investidores, tanto particulares como institucionais, através da combinação de análise, gestão operacional, estruturação financeira e capacidades comerciais.

Esta diversificação assenta numa presença internacional sólida. Portugal e Espanha são atualmente os principais mercados, onde atingiu um elevado grau de maturidade e consolidação. Em paralelo, Grécia e Itália representam oportunidades claras para expandir toda a experiência, conhecimento e track record acumulados ao longo dos anos. Países como França, por exemplo, constituem objetivos estratégicos para o futuro.

A Hipoges encara 2026 com a convicção de que será, uma vez mais, um ano exigente, que colocará à prova todo o setor, e no qual será determinante continuar a avançar na oferta de soluções integradas a nível global, fortemente orientadas para a criação de valor para os clientes. A Hipoges olha para o futuro com a convicção de que está a construir o grande referencial do asset management no sul da Europa, como referência do mercado em soluções imobiliárias.

Este artigo foi produzido pela Hipoges.