Investimento em imobiliário comercial subiu 156% para 640 milhões no primeiro trimestre

O volume de investimento em imobiliário comercial em Portugal atingiu os 640 milhões de euros no primeiro trimestre, o que representou um aumento expressivo de 156%, face ao período homólogo de 2024, de acordo com os dados divulgados pelo relatório da consultora Worx esta quarta-feira.

Para este resultado contribuiu a venda de 50% do Norteshopping por um valor que rondou os 340 milhões de euros. A consultora aponta para que em 2025, o volume de investimento em imobiliário comercial ultrapasse os 2,1 mil milhões de euros verificados no ano passado.

No primeiro trimestre, a yield prime registou uma redução geral de 25 pontos base, com exceção para os centros comerciais prime, tendo o mercado de escritórios de Lisboa observado um volume de absorção de 16.300 m2 (-78% face ao período homólogo) distribuído por 33 operações.

O maior negócio foi protagonizado por uma empresa tecnológica que ocupou 2.800 m2 no Lagoas Park. Para este ano, a Worx acredita que o segmento tem potencial para manter o nível de ocupação de 2024, próximo dos 220 mil m2, dada a negociação em curso de algumas operações com escala.

No caso da renda prime de escritórios verificou-se um aumento no Prime CBD (zona 1), CBD (zona 2) e Zona Histórica (zona 4) em cerca de 4% em termos homólogos e trimestrais.

Atualmente, a renda prime situa-se agora nos 29 euros/m²/mês, sendo que diz a consultora, enquanto houver novos edifícios a chegar ao mercado e negócios a serem fechados em espaços bem localizados e de elevada qualidade, a tendência é de que continuará a haver espaço para as rendas prime subirem.