Investimento estrangeiro em habitação na ARU de Lisboa dispara para 676 milhões de euros em 2018

Em 2018, os estrangeiros adquiriram 1.592 imóveis residenciais na Área de Reabilitação Urbana (ARU) de Lisboa, num investimento total de 675,6 milhões de euros, apurou a Confidencial Imobiliário.

Esta atividade representa um aumento de 80% em volume (375 milhões de euros em 2017) e de 67% em número de imóveis (955 imóveis em 2017). Os dados incidem sobre a aquisição de imóveis residenciais realizada por particulares.

Esta dinâmica resultou no aumento da quota do investimento estrangeiro, que representa 28% do total de 2,39 mil milhões de euros investidos em habitação na ARU de Lisboa em 2018 (em 2017, essa quota era de 21% face a um volume de 1,79 mil milhões de euros).

As freguesias de Santo António e Santa Maria Maior são as mais procuradas pelos estrangeiros, concentrando 16% e 15%, respetivamente, do investimento internacional em habitação em 2018. As outras freguesias com maior procura internacional são Arroios, Misericórdia e Estrela, com quotas de 13%, 12% e 11%, respetivamente.

“O grande destaque no impulso do investimento estrangeiro vai, contudo, para Alcântara, Alvalade, Beato e Campolide que, não obstante manterem quotas reduzidas do total do investimento internacional (inferiores a 3%), captaram três vezes mais capital estrangeiro do que em 2017”, diz a nota.

Os compradores estrangeiros investiram, em média, 424,5 mil euros por operação (+8% do que os 393,5 mil euros de 2017), cerca de 38% mais do que investiram os compradores nacionais no mesmo período (306,7 mil euros).

Em termos de nacionalidades, contabilizam-se compradores oriundos de 80 países diferentes (54 em 2107), um leque que abrange origens literalmente de todas as partes do globo, incluindo África, Ásia, América do Sul e América do Norte, Oceânia, Europa Ocidental, Central, de Leste e Mediterrânea, e ainda Médio Oriente. Ainda assim, cinco países continuam a concentrar mais de metade do investimento internacional em habitação na ARU (55%). A França (18%), China (14%), Brasil (8%), Reino Unido e EUA (ambos com pesos de 7%) são os países com maior quota no investimento estrangeiro.