Logicor atinge receita líquida de 719 milhões em 2024 e aumenta investimentos em 29%

A Logicor, um dos principais proprietários, gestores e promotores de imobiliário logístico na Europa, anunciou os resultados globais do grupo para 2024, revelando uma receita líquida de 719 milhões de euros, um crescimento de 2,28% em relação ao ano anterior.

O investimento em espaços novos e na requalificação de ativos existentes também aumentou significativamente, subindo 29% face a 2023, totalizando 435 milhões de euros. Este esforço inclui 12 projetos já concluídos e 13 em desenvolvimento, que deverão gerar mais 52 milhões de euros em rendimento operacional líquido após a sua estabilização, projetando um futuro promissor para a empresa.

A Logicor é reconhecida em Portugal e assume um papel relevante no setor logístico em toda a Europa. A empresa possui uma carteira de ativos em localizações estratégicas, gerindo atualmente vários espaços em Portugal, incluindo Azambuja, Palmela, Sintra, Santo Tirso e Porto, áreas consideradas cruciais para a logística nacional.

No total, a Logicor gere um portfólio de mais de 900.000 m² de ativos imobiliários em território nacional, com planos contínuos de expansão em locais de relevância estratégica, próximos dos principais eixos de transporte e centros populacionais.

O crescimento das rendas em comparação anual foi de 3%, impulsionado por fortes spreads de relocação e pela indexação das rendas, que se moderou com a redução das taxas.

A taxa de ocupação EPRA manteve-se estável em 94%, sustentada por uma elevada taxa de retenção de clientes. O valor bruto dos ativos atingiu 15,6 mil milhões de euros, com um aumento de 279 milhões de euros desde 31 de dezembro de 2023, mantendo-se estável numa base monetária constante em relação ao ano anterior.

Durante o ano, foram investidos 435 milhões de euros em desenvolvimento e aumento do património imobiliário, com 368 milhões de euros em alienações. A relação Loan-to-Value (LTV) foi de 49,3%, abaixo da política de alavancagem que não permite mais de 55%.

Michael Slattery, CEO da Logicor, sublinhou que os resultados financeiros e operacionais de 2024 demonstram a resiliência do negócio, evidenciando um forte desempenho em relação aos objetivos estratégicos, mesmo face à incerteza macroeconómica global.

O enfoque na gestão ativa de ativos e na satisfação das necessidades dos clientes permitiu manter elevadas as taxas de ocupação, assegurando excelentes margens de rentabilidade e taxas de retenção. Slattery acrescentou que a empresa intensificou o seu plano de crescimento, o que proporciona retornos atrativos e assegura a expansão da carteira de imóveis logísticos modernos e sustentáveis nos principais mercados europeus.