Ocupação de escritórios em Lisboa subiu 120% e Porto atingiu melhor resultado de sempre em 2024

O mercado de escritórios em Lisboa registou uma taxa de ocupação de 193.188 m2 entre janeiro e novembro, o que significou um crescimento de 120% face ao período homólogo, enquanto a cidade do Porto verificou o melhor resultado de sempre, com este segmento imobiliário os 65 mil m2, segundo os dados revelados pela consultora Savills esta terça-feira.

Este volume de ocupação em Lisboa ficou 25% acima da média dos últimos cinco anos, tendo no período em análise sido registadas 155 operações, com o Parque das Nações a destacar-se com 36% do volume total, distribuído por 42 operações, seguindo-se a Nova Zona de Escritórios, que representou 23% do volume (21 operações), e o Central Business District (CBD), com 15% (31 operações).

Entre as áreas de atividade nota para os Serviços Financeiros que lideraram com um volume de absorção total de 55.330 m², correspondendo a 29% da área bruta locável (ABL) total ocupada, destacando-se ainda as TMT’s & Utilities (18%) e Outros Serviços (15%).

Frederico Leitão de Sousa, Head of Offices da Savills Portugal, refere que “o mercado de escritórios de Lisboa destaca-se como um dos mais competitivos no contexto europeu, fazendo com que cada vez mais e maiores empresas internacionais, optem pela capital portuguesa. Atualmente, contamos com mais de 20 projetos em pipeline, que somarão cerca de 245 mil m² até 2026, sendo que mais de 40% estão já pré-arrendados, o que evidencia a falta de escritórios de qualidade disponíveis. Antecipamos um 2025 muito promissor, com operações significativas”.

Na cidade do Porto, os mais de 65 mil m2 ocupados representaram um crescimento de 49% face à média do volume de absorção dos últimos cinco anos, tendo no período em análise sido concluídos 66 negócios, num aumento de 8% em relação ao período homólogo do ano anterior.

A zona Out of Town foi responsável por 35% do volume total, com Matosinhos a contabilizar 51% da ABL total ocupada no eixo Out of Town. Já o CBD Boavista teve também um volume de 35% distribuído por 27 operações, enquanto o CBD Baixa contribuiu com 16%, através de nove operações.

Em relação às áreas de atividade as TMT’s & Utilities lideraram o volume de ocupação até novembro, representando 35% do total com 24 transações, seguindo-se os segmentos de Consultores e Advogados, com 31%, e Serviços Financeiros, com 14%.

Graça Ribeiro da Cunha, Consultora de Escritórios da Savills Portugal, afirma que “o mercado de escritórios do Porto tem registado resultados muito positivos, e 2024 promete estabelecer um novo recorde, com a ocupação total a superar os 70 mil m². A conclusão de cinco novos projetos até ao final do ano, somando 25.500 m², reforçará ainda mais a capacidade do mercado, oferecendo espaços modernos e sustentáveis”.