Oitavo mês a subir. Avaliação das casas aumentou para 1.541 euros/m2 em setembro

O valor médio da avaliação das casas fixou-se nos 1.541 euros/m2 em setembro, o que significou um aumento de três euros face ao mês anterior, de acordo com os dados do Inquérito à Avaliação Bancária na Habitação divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) esta sexta-feira, 27 de outubro.

Este valor representa um aumento de três euros face ao mês anterior (0.2%). Comparando com setembro do ano anterior verificou-se um crescimento de 7,8%, equivalente a mais 112 euros (8,8% em agosto).

A Região Autónoma da Madeira registou a maior subida (2,8%), enquanto o Algarve (-0,6%) teve a diminuição mais significativa. Face a setembro de 2022 a Região Autónoma da Madeira teve também o aumento mais expressivo (25,2%) e a quebra mais acentuada a verificar-se no Centro (-6,9%).

No mês em análise, o segmento de apartamentos, atingiu um valor médio de 1.708 euros/m2, num aumento de 7,4% relativamente ao período homólogo de 2022. Os valores mais elevados foram observados no Algarve (2.148 euros/m2) e na Área Metropolitana de Lisboa (2.047 euros/m2), tendo o Alentejo registado o valor mais baixo (1.135 euros/m2).

A Região Autónoma da Madeira apresentou o crescimento homólogo mais significativo (30,6%) e a Região Autónoma dos Açores o menor (4,4%).

Em relação ao mês anterior, o valor de avaliação subiu 0,1%, registando a Região Autónoma da Madeira a maior subida (2,9%) e a Região Autónoma dos Açores a menor descida (-1,8%).

O valor médio da avaliação para apartamentos T2 desceu 11 euros, para 1.720 euros/m2, tendo os T3 subido sete euros, para 1.525 euros/m2. No seu conjunto, estas tipologias representaram 78,3% das avaliações de apartamentos realizadas no período em análise.

Em relação às moradias, o valor médio situou-se nos e 1.198 euros/m2 em setembro de 2023, o que representou um aumento de 5,5% face ao mesmo mês do ano anterior. Os valores mais elevados observaram-se no Algarve (2.169 euros/m2) e na Área Metropolitana de Lisboa (2.080 euros/m2), tendo o Centro e o Alentejo registado os valores mais baixos (973 euros/m2 e 1.043 euros/m2, respetivamente).

A Região Autónoma dos Açores apresentou o maior crescimento homólogo (17,2%), não se tendo registado descidas em nenhuma região do país.

Face ao mês anterior, o valor de avaliação subiu 0,1%. A Região Autónoma da Madeira apresentou o crescimento mais elevado (9,9%), ocorrendo a descida mais acentuada no Centro (-0,7%).

O valor médio das moradias T2 subiu quatro euros, para 1.141 euros/m2, tendo os T3 crescido três euros 1.165 euros/m2 e as T4 crescido sete euros, para 1.296 euros/m2. Em conjunto, estas tipologias representaram 88,6% das avaliações de moradias realizadas no período em análise.

No mês em análise foram realizadas 24.929 avaliações (16.178 apartamentos e 8.751 moradias), menos 3,5% que em setembro de 2022. Face ao mesmo período do ano anterior, realizaram-se mais 324 avaliações bancárias, o que corresponde a um aumento de 1,3%.