Porto e Lisboa no top15 das cidades mundiais com maior valorização imobiliária

Porto e Lisboa fazem parte do top15 do estudo realizado em 30 cidades pela imobiliária eXp Realty, que analisou o desempenho sobre a taxa de valorização anual deste setor nos últimos 12 meses. A norte o valor médio de uma casa aumentou 8,6%, colocando a cidade no oitavo lugar do ranking, enquanto Lisboa ocupa o 11º lugar, tendo o valor médio de uma casa subido 4,7%.

“Portugal tem sido um destino incrivelmente popular e existe uma elevada procura de imóveis por parte de compradores nacionais e internacionais, especialmente nas nossas principais cidades. O Porto está a atrair todos os dias cada vez mais expatriados, o que fez com que a cidade atingisse uma taxa mais elevada de crescimento dos preços das casas no último ano. Em Lisboa, por ser a capital, os investidores pagarão os preços mais elevados por metro quadrado”, refere João Miguel Louro, diretor da eXp Portugal.

Este ranking é liderado pela cidade polaca de Cracóvia, que viu o valor médio de uma propriedade aumentar 24,7% em comparação ao período homólogo de 2023. No segundo lugar surge o Dubai com um crescimento do valor dos imóveis de 19,4% em relação ao ano anterior, enquanto Madrid completa o pódio com um crescimento de 18,9%.

No top-10 entram também as cidades de Varsóvia (+14,2%), Salónica (+11%), Barcelona (+10,8%), Abu Dhabi (+10%), Atenas (+7,5%) e Montreal (6%), com Mumbai (+4,6%), Tel-Aviv (+4,2%) e Manchester (+3,3%) a registarem aumentos significativos na valorização dos seus imóveis.

Já com valorizações mais modestas aparecem as cidades de Los Angeles (+1,9%), Sydney (+1,6%), Milão (+1,6%), Deli (+1,5%), Roma (+1,5%), Jerusalém (+1,2%) e Hamburgo (+0,3%).

Por outro lado, sete dos principais mercados imobiliários mundiais analisados pela eXp Realty registaram uma descida no valor dos imóveis nos últimos 12 meses, com as maiores quebras a serem verificadas em Berlim (-6,2%) e Paris (-5,5%), observando-se desvalorizações acima dos 3% nas cidades de Marselha (3,9%), Toronto (3,4%), Auckland (3,3%) e Melbourne (3%). Londres (0,5%) apresentou a diminuição menos expressiva.

“Portugal tem passado um pouco despercebido como um dos hotspots imobiliários globais, no entanto, com o Porto e Lisboa a ocuparem posições muito fortes no mercado atual, é evidente que isto está a começar a mudar”, salienta João Miguel Louro.