Preço das casas desacelera e oferta aumenta no primeiro semestre

O preço das casas em Portugal aumentou 1,65% no primeiro semestre de 2023, segundo os dados da Alfredo que revelam oscilações pouco expressivas entre janeiro e junho.

De acordo com a plataforma de desenvolvimento de soluções tecnológicas para o sector imobiliário, “em junho, os imóveis residenciais das principais capitais de distrito do país foram transacionados a um valor médio de 2.100 euros por metro quadrado, o que corresponde a um aumento de 5% nos últimos 12 meses”.

Rui Bairrada, CEO do Doutor Finanças referiu que “os últimos anos têm sido marcados por juros historicamente baixos, concessão de crédito elevada e aumentos expressivos dos preços das casas”.

“Numa altura em que o contexto das taxas de juro mudou, com os juros a aumentarem de forma significativa, é natural que o mercado imobiliário sofra alguns ajustamentos”, sublinhou.

O CEO do Doutor Finanças disse ainda que é sabido “que os bancos continuam disponíveis para financiar as famílias, e prova disso é a disputa crescente por novos clientes, com ofertas de spreads cada vez mais próximos de zero”. “Mas como está o mercado imobiliário?”, questionou.

A Alfredo também revelou que, “no primeiro semestre deste ano”, houve “um aumento da oferta de imóveis disponíveis, num cenário de crescimento acelerado dos juros”.

“No final de junho, havia 172.153 imóveis disponíveis no mercado, mais 4,63% do que no final do ano passado”, é detalhado na mesma nota da plataforma.

Gonçalo Abreu, co-fundador da Alfredo destacou que “estamos a observar um aumento no número de listagens disponíveis no mercado, indicando uma maior seleção de propriedades para os compradores no mercado residencial”.

“Aqueles que se encontram à espera do momento ideal para comprar casa, devem encarar este aumento de stock no mercado com otimismo. Os próximos meses serão cruciais para a definição do mercado a médio prazo”, frisou.