Renegociar crédito à habitação pode impedir acesso à bonificação de juros

Os clientes que tenham renegociado os termos dos seus créditos à habitação junto dos bancos, por forma a colocar a taxa de esforço dentro do limite de 35%, estarão a ficar excluídos da medida que prevê a bonificação dos juros.

A notícia avançada esta manhã pelo jornal Público [acesso pago] dá conta de que começaram a chegar as primeiras respostas aos pedidos de acesso a essa medida – que levou mais de dois meses a ser implementada – e que se confirma um número reduzido de beneficiários.

Isto porque a medida têm apenas em conta os encargos da prestação da casa no momento de calcular a taxa de esforço dos cliente.

Recorde-se, a taxa de esforço é calculada tendo como base o peso dos créditos no rendimento disponível das famílias e tem em conta todos e quaisquer compromissos de pagamento, além das prestações a pagar ao banco.

A bonificação dos juros, medida que pretendia criar condições mais estáveis numa altura em que o valor das prestações sobe à boleia da inflação e da subida dos juros, tem apenas em conta o valor dessas prestações, escreve o mesmo jornal.

No fundo, clientes que tenham abordado os seus bancos para renegociar os termos dos créditos à habitação ficam barrados de aceder à medida, mesmo que do renegociamento resulte uma prestação elevada ou de valor superior àquele que tinha sido acordado no momento de contratação do crédito.