Valores das rendas das casas aumentaram 35% para uma média 1.500 euros em 2024

O Imovirtual, portal imobiliário de referência, divulgou hoje o seu barómetro anual sobre a evolução dos preços médios de arrendamento e venda em Portugal, comparando os dados de 2024 com os de 2023.

No que diz respeito ao arrendamento, os preços médios aumentaram em 35%, com uma renda média agora fixada em 1.500 euros, ou seja, 391euros a mais do que em 2023.

Os distritos que registaram os maiores aumentos foram Beja (+40%), Setúbal (+30%) e Lisboa (+28%). Em contraste, a Guarda (-31%), Bragança (-3%) e Vila Real (-8%) apresentaram quedas nos preços.

Para a venda de imóveis, o aumento foi mais modesto, com uma subida de 18%, representando cerca de 58.000 euros, elevando o preço médio para 375.000 euros.

Os distritos que mais contribuíram para este aumento foram Évora (21%), Lisboa (25%) e Portalegre (23%). Por outro lado, Castelo Branco (-24%) e Bragança (-12%) foram as únicas regiões a verem os seus preços descer.

No arrendamento, os maiores aumentos ocorreram em Beja, onde os preços subiram 40%, passando de 580 para 813 euros, e em Lisboa, com um aumento de 28%, de 1.550 euros para 1.989 euros. Em contrapartida, a Guarda teve uma queda acentuada de 31%, com uma renda média a fixar-se em 470 euros, enquanto Vila Real viu uma diminuição de 8%, com rendas a situarem-se em 485 euros.

No que se refere à venda de imóveis, Lisboa registou o maior aumento, com um crescimento de 25%, elevando os preços de 449.250 para 562.500 euros. Portalegre seguiu com um aumento de 23%, passando de 80.000 para 98.750 euros, enquanto Castelo Branco viu os seus preços descerem 24%, de 97.750 para 73.875 euros, e Bragança registou uma queda de 12%, de 125.000 para 109.500 euros.

As ilhas também apresentaram variações significativas, com a Ilha de São Jorge a liderar com um aumento de 49% e a Ilha da Madeira a registar uma subida de 20%. A Ilha das Flores manteve os seus valores inalterados.

Em suma, 2024 foi um ano de aumentos significativos nos preços de arrendamento e venda de imóveis, refletindo uma dinâmica de mercado em constante evolução.