Preços das casas aumentaram 2,2% para 2.536 euros/m2 no segundo trimestre

Os preços das casas em Portugal registaram um aumento de 2,2% para 2.536 euros/m2 no segundo trimestre de 2023, sendo que em relação aos últimos doze meses, a subida foi de 6,5%, de acordo com os dados do índice de preços do ‘idealista’ divulgados esta segunda-feira, 3 de julho.

Os valores da habitação cresceram em 12 capitais de distrito, onde se destacam Viana do Castelo (17,2%), Vila Real (12,1%) e Faro (11%), seguidas por Évora (9,7%), Coimbra (6%), Funchal (3,6%), Lisboa (3,1%), Portalegre (2,9%), Setúbal (2,7%), Porto (2,4%), Viseu (1,2%) e Aveiro (0,9%).

Em sentido inverso, verificou-se uma descida dos preços na Guarda (-7,4%), Ponta Delgada (-2,4%), Castelo Branco (-2,2%), Santarém (-1,7%), Bragança (-1,3%), Beja (-1,2%), Leiria (-0,9%) e Braga (-0,8%).

Sem surpresas, Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro comprar casa, com um valor de 5.351 euros/m2, seguindo-se o Porto (3.413 euros/m2), Funchal (2.943 euros/m2), Faro (2.921 euros/m2), Aveiro (2.501 euros/m2), Setúbal (2.307 euros/m2), Évora (2.211 euros/m2), Viana do Castelo (1.850 euros/m2), Coimbra (1.843 euros/m2), Ponta Delgada (1.718 euros/m2), Braga (1.702 euros/m2), Vila Real (1.336 euros/m2), Viseu (1.334 euros/m2) e Leiria (1.309 euros/m2).

As cidades com os preços mais baratos são Portalegre (717 euros/m2), Guarda (731 euros/m2), Castelo Branco (826 euros/m2), Bragança (867 euros/m2), Beja (934 euros/m2) e Santarém (1.098 euros/m2).

Analisando os distritos/ilhas observou-se um aumento dos preços da habitação em Castelo Branco (12,9%), Beja (10%), Viana do Castelo (9,9%), Coimbra (8,3%), Viseu (6,3%), Vila Real (5,1%), ilha da Madeira (4,2%), Porto (4,2%), ilha do Porto Santo (3,8%), ilha do Faial (3,6%), ilha Terceira (3,5%), Setúbal (3%), Portalegre (3%), Leiria (2,8%), Faro (2,3%), Bragança (1,5%), Lisboa (1,2%), ilha do Pico (1,2%), Santarém (1,1%), Aveiro (0,9%) e Braga (0,1%).

Por outro lado, os preços desceram em Évora (-23,7%), ilha de São Jorge (-6,4%) Guarda (-2,4%) e na ilha de São Miguel (-0,2%).

Também aqui Lisboa (3.881 euros/m2) lidera o ranking dos distritos mais caros para comprar casa, seguido por Faro (3.174 euros/m2), ilha da Madeira (2.570 euros/m2), Porto (2.503 euros/m2), Setúbal (2.399 euros/m2), ilha de Porto Santo (1.927 euros/m2), Aveiro (1.673 euros/m2), Braga (1.529 euros/m2), Leiria (1.515 euros/m2), ilha de São Miguel (1.509 euros/m2), Viana do Castelo (1.465 euros/m2), Évora (1.442 euros/m2), Coimbra (1.433 euros/m2), ilha do Pico (1.296 euros/m2), ilha do Faial (1.262 euros/m2), ilha de São Jorge (1.119 euros/m2) e ilha Terceira (1.109 euros/m2).

Os valores mais baixos encontram-se na Guarda (654 euros/m2), Portalegre (663 euros/m2), Castelo Branco (858 euros/m2), Bragança (876 euros/m2), Vila Real (975 euros/m2), Viseu (998 euros/m2), Beja (1.044 euros/m2) e Santarém (1.068 euros/m2).

No que diz respeito às regiões e no trimestre em análise, apenas a Região Autónoma dos Açores (-1,2%) e o Alentejo (-0,5%) observaram descidas dos preços das casas.

Em sentido inverso, a Região Autónoma da Madeira (4,2%), seguida pelo Centro (3,6%), Norte (3,1%), Algarve (2,3%) e Área Metropolitana de Lisboa (1,2%) foram as que registaram subidas dos preços mais significativas.

A Área Metropolitana de Lisboa, com 3.507 euros/m2, continua a ser a região mais cara para comprar casa seguida pelo Algarve (3.174 euros/m2), a Região Autónoma da Madeira (2.560 euros/m2) e Norte (2.119 euros/m2).

Em sentido oposto como as regiões mais baratas encontram-se a Região Autónoma dos Açores (1.358 euros/m2), o Centro (1.403 euros/m2) e o Alentejo (1.523 euros/m2).