Avaliação das casas aumentou 20 euros em março até 1.580 euros/m2

O valor médio da avaliação das casas fixou-se nos 1.580 euros/m2 em março, o que significou uma subida de 20 euros (1,3%) face ao mês anterior, de acordo com os dados do Inquérito à Avaliação Bancária na Habitação (IABH) divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) esta segunda-feira, 29 de abril.

Este é o quinto mês em que as avaliações registam um aumento no país. Em relação ao período homólogo de 2023 verificou-se uma subida de 6,5% (1.483 euros/m2), com as regiões autónomas da Madeira e Açores (ambas 17,5%) a verificarem a subida mais expressiva, não tendo sido registadas descidas.

Face a fevereiro de 2024, a região Norte (1,6%) observou a subida mais significativa, com a Região Autónoma da Madeira (-0,1%) a registar a única quebra.

No mês em análise, o segmento de apartamentos, atingiu um valor médio de 1.759 euros/m2, num aumento de 5,7% relativamente ao período homólogo de 2023. Os valores mais elevados foram observados na Grande Lisboa (2.323 euros/m2) e no Algarve (2.092 euros/m2), tendo o Centro registado o valor mais baixo (1.187 euros/m2).

Por sua vez, a Região Autónoma da Madeira apresentou o crescimento homólogo mais expressivo (19,9%) e o Algarve o menor face ao mesmo período do ano anterior (1,1%).

Em relação ao mês anterior, o valor de avaliação subiu 1,0%, registando o Norte e Centro as maiores subidas (ambos 2,2%) e o Alentejo a quebra mais expressiva (-2,7%).

O valor médio da avaliação para apartamentos T2 subiu 18 euros, para 1.794 euros/m2, tendo os T3 aumentado 14 euros, para 1.562 euros/m2. No seu conjunto, estas tipologias representaram 80% das avaliações de apartamentos realizadas no período em análise.

Em relação às moradias, o valor médio situou-se nos e 1.239 euros/m2 em fevereiro de 2024, o que representou um aumento de 9,2% face ao mesmo mês do ano anterior.

Os valores mais elevados observaram-se na Grande Lisboa (2.243 euros/m2) e Algarve (2.191 euros/m2), tendo o Centro e o Alentejo registado os valores mais baixos (970 euros/m2 e 1.046 euros/m2, respetivamente). A Região Autónoma da Madeira apresentou o maior crescimento homólogo (16,9%), tendo sido registada a menor no Algarve (3,4%).

Face ao mês anterior, o valor de avaliação subiu 0,7%. A Grande Lisboa apresentou o crescimento mais elevado (2,7%), ocorrendo a descida mais acentuada no Algarve (-1,2%).

O valor médio das moradias T2 cresceu 23 euros para 1.231 euros/m2, tendo os T3 subido quatro euros para 1.225 euros/m2 e as T4 aumentado 24 euros, para 1.288 euros/m2. Em conjunto, estas tipologias representaram 89,6% das avaliações de moradias realizadas no período em análise.

No mês em análise foram realizadas 30.523 avaliações (19.499 apartamentos e 11.024 moradias), mais 40,9% do que no período homólogo (descida de 32,4% em março de 2023). Face ao mesmo período do ano anterior, realizaram-se mais 2.208 avaliações bancárias, o que correspondeu a uma subida de 7,8%.