Avaliação das casas subiu dez euros para 1.560 euros/m2 em fevereiro

O valor médio da avaliação das casas fixou-se nos 1.560 euros/m2 em fevereiro, o que significou uma subida de dez euros (0,6%) face ao mês anterior, de acordo com os dados do Inquérito à Avaliação Bancária na Habitação (IABH) divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) esta terça-feira, 26 de março.

Este é o quarto mês em que as avaliações registam um aumento no país. Em relação ao período homólogo de 2023 verificou-se um aumento de 5,5% (1.478 euros/m2), com a Região Autónoma da Madeira (19,1%) a verificar a subida mais expressiva. Já a Região Autónoma dos Açores apresentou o crescimento mais significativo face ao mês anterior (2,6%).

No mês em análise, o segmento de apartamentos, atingiu um valor médio de 1.741 euros/m2, num aumento de 4,8% relativamente ao período homólogo de 2023. Os valores mais elevados foram observados na Grande Lisboa (2.319 euros/m2) e no Algarve (2.096 euros/m2), tendo o Centro registado o valor mais baixo (1.162 euros/m2).

Por sua vez, a Região Autónoma da Madeira apresentou o crescimento homólogo mais expressivo (19,6%) e o Algarve o menor face ao mesmo período do ano anterior (0,7%).

Em relação ao mês anterior, o valor de avaliação subiu 0,9%, registando a Região Autónoma dos Açores a maior subida (8,6%) e a Região Autónoma dos Açores a menor (0,4%).

O valor médio da avaliação para apartamentos T2 subiu seis euros, para 1.776 euros/m2, tendo os T3 aumentado 22 euros, para 1.548 euros/m2. No seu conjunto, estas tipologias representaram 79,9% das avaliações de apartamentos realizadas no período em análise.

Em relação às moradias, o valor médio situou-se nos e 1.230 euros/m2 em fevereiro de 2024, o que representou um aumento de 7,2% face ao mesmo mês do ano anterior. Os valores mais elevados observaram-se no Algarve (2.218 euros/m2) e na Grande Lisboa (2.185 euros/m2), tendo o Centro e o Alentejo registado os valores mais baixos (952 euros/m2 e 1.040 euros/m2, respetivamente).

A Região Autónoma da Madeira apresentou o maior crescimento homólogo (15,1%), tendo sido registada a menor na Grande Lisboa (2,6%).

Face ao mês anterior, o valor de avaliação subiu 0,7%. O Algarve apresentou o crescimento mais elevado (3,7%), ocorrendo a descida mais acentuada na Grande Lisboa (0,4%).

O valor médio das moradias T2 cresceu 15 euros para 1.208 euros/m2, tendo os T3 subido nove euros para 1.221 euros/m2 e as T4 aumentado 11 euros, para 1.264 euros/m2. Em conjunto, estas tipologias representaram 89,5% das avaliações de moradias realizadas no período em análise.

No mês em análise foram realizadas 28.315 avaliações (18.011 apartamentos e 10.304 moradias), mais 39,4% do que no período homólogo (redução de 32,4% em fevereiro de 2023). Face ao mesmo período do ano anterior, realizaram-se menos 582 avaliações bancárias, o que correspondeu a uma descida de 2,0%.