Casas mais caras em Portugal encareceram. Preço começa nos 995 mil euros

Os preços das casas mais caras registaram um aumento de 17% em maio, face ao período homólogo de 2024, o que faz com que as habitações no percentil 90 (os 10% dos imóveis à venda mais caros do mercado) comecem a ser vendidas por 995 mil euros, de acordo com os dados revelados pelo ‘idealista’ esta segunda-feira.

Em termos de distrito/ilha e com um aumento de 41%, a ilha a Madeira foi aquela onde o preço do percentil 90 mais cresceu nos últimos 12 meses, seguida pela ilha de São Miguel (33%), Faro (25%), Portalegre (22%), Beja (20%), Santarém (20%), Setúbal (19%), Aveiro (17%), Lisboa (16%), Leiria (16%), Viseu (15%), Viana do Castelo (15%), Coimbra (14%), Porto (13%), Braga (13%), Castelo Branco (12%), Guarda (11%), Évora (8%) e Bragança (6%).

No caso das capitais de distrito, Portalegre teve a maior subida com 52%, seguindo-se Beja (50%), Funchal (47%), Faro (36%), Ponta Delgada (28%), Setúbal (23%), Leiria (22%), Braga (20%), Santarém (20%), Viana do Castelo (18%), Castelo Branco (15%), Lisboa (14%), Coimbra (14%), Guarda (8%), Porto (7%), Bragança (5%), Viseu (2%) e Aveiro (2%). Em sentido inverso,Évora (-1%) foi a única cidade analisada onde os preços no percentil 90 desceram.

A capital com o limiar do percentil 90 mais elevado foi o Funchal, onde apenas as casas com preços superiores a 1,6 milhões de euros pertencem a este grupo. Seguem-se Lisboa, com 1,547 milhões de euros, Faro, com 1,5 milhões de euros e o Porto com um milhão de euros.

Com valores inferiores a um milhão de euros encontram-se Ponta Delgada e Setúbal (ambas com 850 mil euros), Viana do Castelo (650 mil euros), Évora (645 mil euros), Aveiro (620 mil euros), Braga (600 mil euros), Coimbra (580 mil euros), Leiria (550 mil euros) e Santarém (530 mil euros).

Abaixo dos 500 mil euros estão Viseu (470 mil euros), Beja (450 mil euros), Castelo Branco (375 mil euros), Portalegre (350 mil euros), Bragança (340.000 euros) e Guarda (320 mil euros).

No caso dos distritos/ilhas, é na ilha da Madeira e em Faro que o percentil 90 é mais elevado, alcançando 1,65 milhões euros em ambos, seguido por Lisboa (1,6 milhões euros).

Em sentido oposto está o distrito da Guarda, onde imóveis com preços superiores a 300 mil euros pertencem ao segmento mais exclusivo do mercado. Um pouco acima estão os distritos de Portalegre (329 mil euros), Castelo Branco (335 mil euros) e Bragança (340 mil euros).