Fundo Property Core adquire Alameda Shop & Spot no Porto por 51 milhões

O Property Core Real Estate Fund, gerido pela Square Asset Management, adquiriu o centro comercial Alameda Shop & Spot, junto ao Estádio do Dragão, no Porto, por 51,3 milhões de euros. Com mais de 90 lojas, entre elas insígnias multinacionais como Zara, Massimo Dutti, Fnac, Primor, “este é o primeiro ativo deste formato a integrar o portefólio de imóveis do fundo”, refere comunicado. O Alameda Shop & Spot está inserido numa área com elevado potencial de consolidação, tendo em conta o número de novos empreendimentos residenciais e empresariais previstos para a envolvente. Estes projetos deverão acrescentar mais de 7.600 novos residentes à zona.

O Alameda Shop & Spot tem 38.800 m² de área bruta locável e indicadores positivos de vendas e footfall, estando esta oportunidade de investimento totalmente alinhada com a política de retorno do Fundo Property Core Real Estate e apresentando um perfil de rendimento estável e potencial de valorização para os seus participantes, refere ainda o comunicado.

“Este é mais um exemplo do compromisso da CBRE em criar valor e acompanhar os ativos ao longo do seu ciclo de vida. Acreditamos muito no potencial do Alameda Shop & Spot quer do ponto de vista da operação, que tem vindo a crescer significativamente, quer do ponto de vista do investimento. Todo o entorno do centro está a mudar, com novos projetos residenciais e de escritórios que irão levar cada vez mais consumidores às várias lojas”, destaca Igor Borrego, citado pelo comunicado, responsável da Área de Capital Markets da CBRE Portugal, que mediou o negócio.

“A oportunidade de investimento encontra-se alinhada com a política de investimento do Fundo, apresentando um perfil adequado para potenciar um retorno superior no médio e longo prazo”, refere Nuno Nunes, Chief Investment Officer da Square AM.

Com apenas cinco anos de existência, o Property Core Real Estate Fund supera já os 360 milhões de euros em ativos sob gestão em Portugal e Espanha, focando-se em ativos que garantam rendimento atual, potencial de valorização e uma relação prudente no seu retorno/risco.

Comercializado no Banco Best, Novo Banco e Novo Banco dos Açores, o fundo conta já com cerca de oito mil. A Square Asset Management – Sociedade Gestora de Organismos de Investimento Coletivo, S.A. dedica-se à gestão de fundos de investimento imobiliário, de rendimento e especializados, dirigidos a investidores institucionais e particulares. Tem 20 anos de atividade e mais de 2,5 mil milhões de euros de ativos sob gestão.