Madeira: Preço do alojamento familiar sobe 15% no quarto trimestre

O preço mediano de alojamentos familiares na Região Autónoma da Madeira atingiu os  2.895 euros/m², no quatro trimestre (últimos três meses), na Região Autónoma da Madeira, de acordo com os dados da Direção Regional de Estatística (DREM).

“Este valor posiciona a Madeira substancialmente acima do valor nacional (1.870 euros/m²). No conjunto das atuais nove regiões NUTS II, apenas a Grande Lisboa (3.032 euros/m²) superou o valor da Madeira, ficando o Algarve relativamente próximo (2.851 euros/m²), mas já abaixo. O Alentejo (914 euros) foi a única região com valor inferior a 1 000 euros/m²“, salienta a Direção Regional.

Os dados da DREM dizem ainda que no terceiro trimestre de 2024, “a taxa de variação homóloga do valor mediano das vendas de alojamentos familiares por m² havia sido de +10,4%” e que no quatro trimestre de 2024, “esse crescimento acelerou para 54,9%, bastante acima do observado no país (+15,5%)”.

Ao nível nacional registou-se “uma aceleração no crescimento” dos preços da habitação, diz a DREM, “com a taxa de variação homóloga a passar de 10,8%, no terceiro trimestre de 2024, para 15,5%” no quatro trimestre de 2024.

“Face ao trimestre precedente, a Região registou um aumento de 24,4%, valor acima do crescimento verificado no País, cujo valor se fixou nos 2,8%”, acrescenta a Direção Regional

“Considerando os municípios com mais de 100 mil habitantes, o Funchal registou um preço mediano (3.693 euros/m²) superior ao da Madeira (2.895 euros/m²), apresentando um crescimento homólogo de 51,1%. Face ao trimestre anterior, a variação foi de 27%”, diz a DREM.

No quatro trimestre de 2024, o valor mediano de alojamentos familiares transacionados na Região envolvendo compradores com domicílio fiscal no Estrangeiro “foi de 3.606 euros/m², sendo que, no caso das transações efetuadas por compradores com domicílio fiscal em Território Nacional, este valor foi de 2.857 euros/m². O preço mediano de alojamentos familiares adquiridos pelas Famílias foi de 2.750 euros/m² e pelos compradores pertencentes aos restantes setores institucionais, de 3.013 euros/m²“.

Os dados da DREM do quatro trimestre de 2024 (últimos 12 meses), referem que o preço mediano de alojamentos familiares na Região foi de 2.395 euros/m², “valor acima” do registado para o país (1 777 euros/m²).

“O valor da Madeira apenas se situou abaixo da Grande Lisboa (2.939 €/m²) e do Algarve (2.752 €/m²). Na Madeira, o valor do segmento dos alojamentos novos (3.151 euros/m²) continuou a superar o valor dos alojamentos existentes (2.019 euros/m²), em 1.132 euros/m². No quatro trimestre de 2024, a Madeira registou o crescimento homólogo mais elevado entre as nove regiões NUTS II, com +26,8%, valor superior à média nacional (+ 10,3%). O crescimento mais baixo foi observado no Algarve (+ 5,3%)”, diz a DREM.

“Neste período, o valor mediano de alojamentos familiares transacionados na Região adquiridos por compradores com domicílio fiscal no Estrangeiro foi de 2.928 euros/m², superior ao das transações efetuadas por compradores com domicílio fiscal em Território Nacional, que se fixou nos 2.328 euros/m². O preço mediano de alojamentos familiares adquiridos pelas Famílias foi de 2.322 euros/m² e pelos compradores pertencentes aos restantes setores institucionais de 2.788 euros/m²“, acrescenta a Direção Regional.

Os dados da DREM dizem ainda que no município do Funchal, o preço mediano da habitação, no quatro trimestre de 2024, situou-se nos 3.061 euros/m², “o que significa que este município foi o único da Região a registar um valor acima da média regional”.

Em termos nacionais o Funchal ocupava o 6º lugar dos municípios com valor mediano mais elevado. “A lista continua a ser liderada por Lisboa (4.340 euros/m²), sendo as posições seguintes ocupadas por municípios da Grande Lisboa e da região do Algarve. Para além do Funchal, os municípios de Santa Cruz, Câmara de Lobos, Machico e Porto Santo, embora registando preços abaixo da média da Região, destacaram-se, visto apresentarem valores de expressão considerável, acima dos 1.800 euros (2.269 euros/m², 2.237 euros/m², 1.908 euros/m² e 1.873 euros/m², respetivamente). O valor mais baixo foi observado em Santana (1.023 euros/m²)”, refere a DREM.