Maior subida em oito anos. Preços das casas em Lisboa aumentaram 6% no primeiro trimestre

Os preços das casas em Lisboa registaram um aumento de 5,9% no primeiro trimestre face ao período homólogo do ano anterior, naquela que é a maior subida trimestral desde o segundo trimestre de 2017, altura em que os preços da habitação na capital cresceram 6,1%, segundo os dados revelados pela Confidencial Imobiliário (CI) esta quarta-feira.

No último trimestre de 2024, o aumento tinha sido de 1% contrariando a tendência dos últimos três anos. Apesar da valorização em cadeia se ter mantido em terreno positivo nesse período, passou de um crescimento trimestral médio de 1,7% em 2022, para 1,5% em 2023 e, novamente, para 1,3% para 2024.

Este abrandamento em Lisboa refletiu-se a partir do final de 2021, quando os preços atingiram os 11,7%, passando para os 5,5% no final de 2024.

Com esta variação do primeiro trimestre, a subida homóloga acelerou para 8,6%, ou seja, mais 3,1 pontos percentuais do que os 5,5% observados no último trimestre de 2024, aponta a CI.

O valor médio praticado de casas vendidas em Lisboa no primeiro trimestre foi de 5.038 euros/m2. A capital verificou no contexto da Área Metropolitana uma subida de preços superior às de Cascais, Loures, Seixal e Odivelas, com a maior subida homóloga de preços a registar-se em Mafra (22,1%).

No primeiro trimestre de 2025 a Confidencial Imobiliário estima que tenham sido vendidas cerca de 2.800 habitações em Lisboa, menos 5% do que no trimestre anterior, quando foram transacionadas 2.900 casas.