Mercado residencial em Portugal: Porto em expansão e Lisboa estabiliza
De acordo com o relatório trimestral da MVGM, o mercado residencial em Portugal apresenta tendências distintas entre Lisboa e Porto.
Em Lisboa, o preço médio de venda atingiu 6.650 euros/m², com um crescimento trimestral moderado de 0,5% e uma valorização anual de 6%. No segmento de arrendamento, o preço médio caiu ligeiramente 0,4%, fixando-se em 22,4 euros/m², embora ainda tenha registrado um crescimento anual de 3,3%.
Por outro lado, o Porto destaca-se pela sua dinâmica robusta. O preço médio de venda na cidade subiu para 4.094 euros/m², com um aumento trimestral de 1,2% e uma valorização anual de 10,5%. No mercado de arrendamento, os preços subiram 5,7% no trimestre e 11% no ano, alcançando um valor médio de 17,4 euros/m². Estes dados indicam que o Porto se está a consolidar como uma alternativa atrativa ao mercado de Lisboa, refletindo uma procura crescente e uma forte valorização.
Ana Luisa Santos, Head of Residencial da MVGM Portugal, afirmou: “Estes dados refletem uma estabilização do mercado em Lisboa, após um período de forte valorização, enquanto o Porto continua a afirmar-se como uma alternativa atrativa, com crescimentos mais acentuados, especialmente no arrendamento.”
Ela acrescentou que “a procura por habitação mantém-se elevada, mas alterações de custos mostram ajustes, sobretudo em Lisboa”, prevendo que esta tendência se mantenha nos próximos trimestres.
O mercado residencial em Portugal continua a demonstrar resiliência, com Lisboa a estabilizar após anos de forte valorização e o Porto a afirmar-se como um polo de crescimento, especialmente no arrendamento. Esta evolução sublinha a importância de uma gestão imobiliária estratégica, adaptada às especificidades regionais, num setor em constante transformação.
