Preço das casas subiu mais de 10% e vendas caíram 25% em Portugal no último ano

O preço das casas em Portugal registou um aumento superior a 10% em 2023, quando comparado com o ano anterior, estando o preço médio nos 4.800 euros/m2, tendo em algumas regiões do país atingido os 10 mil euros/m2. Isto de acordo com o ‘Real Estate Report 2024’, divulgado pela Berkshire Hathaway HomeServices Portugal Property, que aponta a cidade de Lisboa como um mercado imobiliário atrativo, mas que tem pela frente o desafio de uma escassez significativa de imóveis.

O relatório da empresa, liderada pelo milionário Warren Buffett, indica que na capital portuguesa faltam cerca 300 mil imóveis e o ritmo de construção que não está a acompanhar a procura para o aumento dos preços na habitação, o que acaba por ser refletido numa subida do preço das casas.

Este cenário faz com que por outro lado, tenha sido registado uma quebra anual de 25% nas vendas de habitação, sendo que o relatório continua a olhar para o mercado imobiliário português como permanecendo resiliente e com boas perspetivas futuras, nomeadamente com o crescente interesse dos estrangeiros, onde estão inseridos os nómadas digitais.

O documento dá conta de que, atualmente, há mais de 700 mil estrangeiros a viver em Portugal, sendo que, no último ano, 40% dos compradores vieram dos Estados Unidos, em particular de Nova Iorque e Califórnia, seguindo-se os compradores de França e do Reino Unido e onde cerca de 80% procuram casas unifamiliares, principalmente moradias.

Michael Vincent, CEO e presidente da Berkshire Hathaway HomeServices Portugal Property, refere que “Portugal continua a ser um destino de referência. Estamos bem posicionados para enfrentar os desafios e capitalizar as oportunidades em 2024. Os estrangeiros querem viver a sua reforma em Portugal”.