Preço das casas voltou a subir em janeiro

O preço das casas para comprar voltaram a subir em janeiro, na ordem dos 4,3%, em relação ao mesmo mês do ano passado. No primeiro mês do ano, o índice de preços do portal imobiliário idealista evidencia que a comprar uma casa custava 2.693 euros por m², tendo em conta o valor mediano das habitações em Portugal.

Os mesmos dados mostram que o preço das casas subiram em 18 capitais de distrito no mês em análise, sendo que Évora liderou o crescimento. Esta capital no Alentejo viu os preços subirem 17,3%, enquanto em Beja subiram 16,1% e em Vila Real um total de 15,5%. Seguem-se Santarém (15,4%), Setúbal (14,5%), Leiria (12,3%), Ponta Delgada (10,6%), Bragança (10,2%), Viseu (8,6%), Funchal (8,6%), Coimbra (8%), Guarda (7,6%), Braga (7%), Faro (4,7%), Porto (3,2%), Castelo Branco (3,1%), Portalegre (3,1%) e Viana do Castelo (1,5%). Já em Aveiro, os preços mantiveram-se estáveis. Uma surpresa estará na descida dos preços, em 1,1%, em Lisboa.

No entanto, Lisboa permanece a cidade onde é mais caro comprar casa, com o metro quadrado a situar-se nos 5.453 euros. Já o Porto (3.605 euros/m2) e Funchal (3.506 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente.

Em termos de ilhas e distritos, Porto Santo (19,2%), Évora (16,1%) e Portalegre (14,6%) apresentaram os maiores aumentos dos preços das casas. Enquanto os preços subiram 13% em Beja, 7,1% no Porto e 3,9% em Lisboa, os distritos da Guarda e de Castelo Branco observaram a maior descida, na ordem dos 2,5%.

O ranking dos distritos mais caros para comprar casa é liderado por Lisboa (4.104 euros/m²), seguido por Faro (3.507 euros/m²), ilha da Madeira (3.230 euros/m²) e posteriormente pelo Porto (2.733 euros/m²). Já os preços das casas mais económicos estão na Guarda (696 euros/m²), Portalegre (823 euros/m²), Castelo Branco (879 euros/m²) e Bragança (907 euros/m²).

Contudo, o idealista refere que “os preços das casas à venda aumentaram em todas as regiões do país” nos últimos 12 meses. A Região Autónoma da Madeira (10,5%) seguida pelo Alentejo (10,1%), Região Autónoma dos Açores (10%) ocupam os três primeiros lugares, seguidos do Algarve (6,8%), Centro (6,3%), Norte (5,2%) e Área Metropolitana de Lisboa (5%).

Ainda assim, a região de Lisboa mantém-se líder nos preços das casas, com 3.757 euros/m², seguida pelo Algarve (3.507 euros/m²), Região Autónoma da Madeira (3.221 euros/m²) e Norte (2.244 euros/m²). Do lado oposto da tabela encontram-se o Centro (1.503 euros/m²), a Região Autónoma dos Açores (1.630 euros/m²) e o Alentejo (1.655 euros/m²) que são as regiões mais baratas para comprar casa.