Xior adquire residência de estudantes no Campo Pequeno por 58 milhões de euros

A Xior adquiriu por 58 milhões de euros a residência de estudantes do Campo Pequeno, num negócio onde a consultora CBRE assessorou a TPG/Round Hill Capital na venda.

O edifício, que resulta de uma joint venture a TPG e a Round Hill Capital, tem 380 camas distribuídas por cinco pisos em cerca de 17 mil m2 de área bruta de construção acima do solo.

A consultora sublinhou que o sector das residências de estudantes tem revelado “grande dinamismo”, ao nível de transações e do aumento de estudantes nacionais, 4% ao ano nos últimos três anos, e de estudantes estrangeiros de 6,2% ao ano nos últimos três anos.

“Lisboa é uma das capitais europeias onde o número de camas disponíveis por número de estudantes é mais baixo, um rácio que representa 2,1% quando comparado com Madrid (5,1%), Londres (26%) ou Amesterdão (28%)”, acrescentou a consultora.

“Esta operação demonstra a atratividade do sector das residências estudantis em Portugal. Lisboa é a capital europeia com menos camas disponíveis por número de estudantes, e o desequilíbrio entre a oferta e a procura é bastante evidente, pelo que quando surgem boas oportunidades com ativos em operação, é natural que gerem muito interesse e apetite por parte dos principais investidores e operadores. Esta transação representa um marco importante no mercado, estabelecendo um novo recorde em termos de preço por cama e um sinal de que o investimento imobiliário em ativos de qualidade continua a captar interesse”, disse o head of capital markets da CBRE Portugal, Igor Borrego.

Este negócio junta-se ao auxílio que a CBRE teve em 2023, na venda da unidade Milestone Olaias à M&G, na venda das unidades da Odalys no Porto e Lisboa à Ageas e a venda da unidade da Xior Alvalade a um investidor privado.

“Tem sido notável o crescente interesse dos proprietários deste tipo de edifícios em obter a certificação BREEAM In Use. Por ser um sistema de certificação internacional, independente e amplamente reconhecido, a certificação BREEAM demonstra um claro compromisso com a sustentabilidade. Este compromisso é visível em medidas concretas como a gestão de energia, o consumo de água ou a promoção da mobilidade sustentável, que esta residência apresenta”, disse a head of ESG & Sustainability da CBRE Portugal, Liliana Soares.