A tendência de subida dos preços na capital portuguesa deverá manter-se no segundo semestre de 2024. A cidade do Porto destaca-se pelo seu rápido crescimento no mercado de vendas e de arrendamento, mas Lisboa continua a ser a cidade mais cara em termos de preços médios por metro quadrado.

“Em 2022, o valor mediano da taxa de esforço com o crédito para habitação permanente dos mutuários foi 14,5% e 116 municípios (38% do total de municípios), localizados sobretudo nas regiões Norte, Grande Lisboa, Península de Setúbal e Algarve, apresentaram valores medianos superiores à referência nacional”, revela o INE.

O ‘Ferreiros Residences’ é a mais recente aposta da Yard Properties, com 14 apartamentos de um e dois quartos, áreas de construção entre os 70,90 e 85,90 m2 para os T1 e os 118,30 e os 208,85 para os T2. Os preços começam nos 350 mil euros.

Neste período, o valor dos imóveis passou dos 390 mil para os 650 mil euros. Olhando para o primeiro trimestre do ano, o preço médio de venda situava-se nem 450 mil euros subindo para os 495 mil euros no segundo trimestre, num aumento de 10%.

Este volume representa um aumento homólogo de 29%, correspondendo a um total de 3.760 transações de aquisição de imóveis residenciais As Avenidas Novas foram a freguesia mais beneficiada, com 340 operações no valor de 235 milhões e quotas de 9% e 12%, respetivamente, do total da atividade no semestre.

A intervenção, que está ao encargo da entidade responsável pela gestão do parque habitacional do município de Lisboa, Gebalis, vai decorrer nos bairros do Paço do Lumiar, Vale de Santo António e Olaias.