Investimento imobiliário subiu 51%, para 2,3 mil milhões de euros em 2024

O volume de investimento imobiliário em Portugal atingiu os 2,3 mil milhões de euros em 2024, o que significou um aumento de 51%, em relação ao ano anterior, impulsionado pelo regresso do dinamismo e confiança dos investidores ao mercado português, de acordo com os dados divulgados pela consultora Savills esta segunda-feira.

Entre os vários segmentos o principal destaque vai para o retalho que contribuiu com um volume de 1,1 mil milhões de euros, o que significou um crescimento expressivo de 104% face a 2023, com destaque para os centros comerciais, responsáveis por 20% deste valor e dos supermercados com cerca de 19% do volume de investimento.

Numa rota de crescimento está também o segmento de alternativos, que obteve um crescimento exponencial de 114% face ao ano anterior, com um volume total de cerca de 274 milhões de euros, impactado pela procura por ativos para criação de residências para estudantes (PBSA – Purpose-Built Student Accommodation) e senior living.

Apesar de ter registado uma quota de 20% no volume de investimento, o segmento de hospitality verificou uma quebra de 20% em relação ao ano de 2023. Contudo, a consultora indica que este segmento continua a ser estratégico no contexto do investimento imobiliário, “devido à importância de Portugal como destino turístico a nível mundial”.

Depois de um ano de 2023 em queda, o mercado de escritórios voltou a recuperar no último ano, onde atingiu um volume de investimento de 310 milhões de euros, representando uma subida de 94% face ao período homólogo, com a descida nas taxas de juro a serem o principal fator para um renovar da confiança dos investidores neste segmento.

Já o segmento industrial e logístico continua a apresentar uma trajetória sólida, com um aumento homólogo de 83% e que deixam antever um aumento significativo do investimento em development de logística para este ano.

Para 2025 a Savills aponta para uma diversificação dos portfólios como uma prioridade para os investidores, que continuam a apostar em segmentos tradicionais, como retalho e escritórios, enquanto exploram novas oportunidades em setores em expansão, como hospitality e living.

Paulo Silva, Head of Country da Savills, considera que “o mercado de investimento imobiliário em Portugal apresentou sinais de grande dinamismo ao longo de 2024, com particular destaque para o último trimestre, o que nos deixa sinais animadores para 2025, que antecipamos vir a ser também um ano bastante positivo”.