Luís Ribeiro: “Haja bons projetos que estamos aqui para os financiar”
“Os bancos aumentaram o financiamento da promoção imobiliária em 30%. Temos liquidez, haja bons projetos que estamos aqui para os financiar”, disse, esta terça-feira, 27 de janeiro, Luís Ribeiro, administrador do Novobanco que participou na Conferência “O Choque na Habitação”, organizada pelo Jornal Económico.
Contudo, alertou que “a incerteza dos licenciamentos na habitação são incompatíveis com o financiamento dos bancos”. “Analisamos três riscos: o da execução, o da comercialização e do risco de licenciamento. Mas em Portugal nenhum banco tem condições de financiar licenciamentos que podem demorar demasiado tempo”, explicou, sublinhando que o papel dos bancos é o de serem “agentes clarificadores e de aproximação e encontrar soluções conjuntas com o mercado”
O responsável do Novobanco participou no painel “Como o mercado se prepara” que também contou com a presença de Benedita César Machado, Chief Real Estate Sales, Marketing & Communications Officer da Arrow Global e de Hugo Santos Ferreira, presidente da Associação Portuguesa de Promotores e Investidores Imobiliários (APPII).
O banqueiro indicou que o atual desalinhamento entre oferta e procura no mercado da habitação em Portugal poderia ter sido planeado com antecedência. “Era expectável o crescimento do turismo em Portugal e a redução dos agregados familiares já acontecia há algumas décadas, isso indiciou que a procura estava lá e agora chegámos a uma altura em que não há oferta”.
O futuro próximo
O administrador do Novobanco não acredita em grandes oscilações no mercado da habitação durante 2026. “Vai manter-se parecido com o que está agora. A procura dos jovens por habitação tem suportando o preço das casas mesmo colmatando a redução da procura por estrangeiros. Por isso, os preços das casas não vão sofrer grandes alterações, mesmo existindo um aumento de licenciamentos, isso não terá impacto este ano”.
No final da sua intervenção, Luís Ribeiro disse ser “fundamental alinhar todos os agentes económicos e investir na transparência da comunicação. No final do dia, o investimento na habitação só aumenta com a confiança dos agentes económicos”.
