Preços das casas subiram 6% nos últimos 12 meses

Os preços das casas registaram um aumento de 6% nos últimos 12 meses, tendo em janeiro apresentado uma ligeira subida de 0,8% face ao mês anterior, segundo os dados revelados pelo ‘idealista’ esta quarta-feira, 31 de janeiro. No mês em análise o valor médio do m2 fixou-se nos 2.582 euros.

Em janeiro, o preço das casas subiu em nove capitais de distrito, tendo o maior sido verificado em Leiria (2%), seguindo-se Santarém (1,9%), Lisboa (1,4%), Funchal (1,2%), Porto (1,2%), Braga (0,8%), Faro (0,8%), Coimbra (0,8%) e Viseu (0,6%).

Por outro lado, verificou-se uma estabilidade dos preços em Castelo Branco (0,5%), Aveiro (0,5%), Setúbal (0,4%), Ponta Delgada (0,3%), Évora (-0,1%) e Viana do Castelo (-0,3%), tendo sido registada uma descida na Guarda (-2,9%), Beja (-2,9%) e Bragança (-0,7%).

Sem surpresas Lisboa continua a ser o distrito mais caro para comprar casa com um valor médio de 5.516 euros/m2, seguida pelo Porto (3.494 euros/m2), Funchal (3.228 euros/m2), Faro (2.920 euros/m2), Aveiro (2.506 euros/m2), Setúbal (2.268 euros/m2), Évora (2.010 euros/m2), Viana do Castelo (1.884 euros/m2), Ponta Delgada (1.881 euros/m2), Coimbra (1.839 euros/m2), Braga (1.776 euros/m2), Leiria (1.442 euros/m2) e Viseu (1.410 euros/m2).

As cidades com os preços mais económicos são Guarda (784 euros/m2), Castelo Branco (867 euros/m2), Bragança (924 euros/m2), Beja (929 euros/m2) e Santarém (1.208 euros/m2).

Olhando para os distritos/ilhas os maiores aumentos foram observados em Castelo Branco (4%), ilha de Santa Maria (3%), ilha do Faial (2,9%), ilha Terceira (2,5%), Vila Real (2,3%) e ilha de São Miguel (2%).

Com subidas abaixo dos 2% estão a Guarda (1,5%), ilha de Porto Santo (1,4%), Porto (1,4%), Viseu (1,4%), ilha da Madeira (1,3%), Aveiro (1%), Faro (1%), Leiria (0,9%), Santarém (0,9%), Coimbra (0,9%) e Braga (0,6%), Portalegre (-0,4%), Beja (-0,3%), Bragança (-0,2%), Setúbal (0,2%), ilha do Pico (0,2%) e Viana do Castelo (-0,1%). Por outro lado, os preços desceram apenas em Évora (-6,5%).

Também aqui Lisboa é o distrito mais caro para comprar casa com o valor do m2 a fixar-se nos (3.949 euros), seguida por Faro (3.283 euros/m2), ilha da Madeira (2.924 euros/m2), Porto (2.551 euros/m2), Setúbal (2.450 euros/m2), ilha de Porto Santo (2.286 euros/m2), Aveiro (1.685 euros/m2), ilha de São Miguel (1.670 euros/m2), Leiria (1.572 euros/m2), Braga (1.511 euros/m2), Viana do Castelo (1.455 euros/m2), ilha de Santa Maria (1.447 euros/m2), Coimbra (1.403 euros/m2), ilha do Pico (1.364 euros/m2), ilha do Faial (1.340 euros/m2), Évora (1.235 euros/m2), ilha Terceira (1.182 euros/m2) e Santarém (1.136 euros/m2).

Os distritos com os valores mais baixos são Guarda (714 euros/m2), Portalegre (718 euros/m2), Bragança (870 euros/m2), Castelo Branco (901 euros/m2), Vila Real (963 euros/m2), Beja (1.051 euros/m2) e Viseu (1.081 euros/m2).

Em janeiro todas as regiões de Portugal tiveram aumentos no preço das casas com exceção do Alentejo (-1,4%). As maiores subidas observaram-se na Região Autónoma dos Açores (2,9%), seguida pelo Norte (1,4%), Região Autónoma da Madeira (1,3%), Área Metropolitana de Lisboa (1,1%), Centro (1%) e Algarve (1%).

A Área Metropolitana de Lisboa com 3.579 euros/m2, continua a ser a região mais cara para comprar casa seguindo-se o Algarve (3.283 euros/m2), a Região Autónoma da Madeira (2.914 euros/m2) e Norte (2.134 euros/m2).

Entre as regiões mais baratas para comprar casa encontram-se o Centro (1.414 euros/m2), a Região Autónoma dos Açores (1.481 euros/m2) e o Alentejo (1.503 euros/m2).