Mercado imobiliário regista aumento de 42,9% em valor nas transações em 2025

Nos primeiros três meses de 2025, o mercado imobiliário em Portugal registou a transação de 41.358 alojamentos, num total de 9.618 milhões de euros. Este resultado representa um aumento de 25,0% em número de transações e de 42,9% em valor em comparação com o mesmo trimestre do ano anterior.

Contudo, em relação ao trimestre anterior, houve uma diminuição de 8,5% nas transações em número e de 5,5% em valor, de acordo com um comunicado da AICCOPN – Associação dos Industriais da Construção Civil e Obras Públicas.

O Índice de Preços da Habitação também mostrou uma valorização de 16,3% em termos homólogos e de 4,8% em relação ao quarto trimestre de 2024, o que indica uma pressão contínua sobre os preços no mercado residencial.

Em termos de crédito à habitação, os bancos concederam 7.043 milhões de euros nos primeiros quatro meses de 2025, o que representa um aumento de cerca de 38% em relação ao mesmo período do ano anterior. “Esta evolução positiva na concessão de crédito tem sido acompanhada por uma redução das taxas de juro, que registaram uma descida de 94 pontos base em abril”, destacaram fontes do setor.

Quanto ao licenciamento municipal, até ao final de abril de 2025, observou-se um crescimento de 27,4% na área licenciada para edifícios habitacionais e de 7,7% nos edifícios não residenciais. No que diz respeito a fogos licenciados em construções novas, o aumento foi de 32,5%, totalizando 13.467 alojamentos, mais 3.303 do que no mesmo período de 2024.

Por outro lado, o consumo de cimento no mercado nacional totalizou 1.265 milhares de toneladas até ao final de abril, refletindo uma diminuição de 3,4% em relação ao período homólogo.

No segmento das obras públicas, até ao final de maio, o valor total dos concursos promovidos ascendeu a 4.892 milhões de euros, o que representa uma ligeira quebra de 3% face aos 5.018 milhões de euros do mesmo período de 2024. Em contraste, o valor das empreitadas com contrato celebrado e registadas no Portal Base cresceu significativamente, atingindo 2.314 milhões de euros, um aumento de 75%.