Pedidos de licenciamento aumentaram 26% para 65.500 novos fogos em 2024

O número de pedidos de licenciamento para novos fogos registou um aumento de 26%, para 65.500 novos apartamentos em 2024, em comparação com os 51.870 registados em 2023, em que se contabilizaram pedidos para o licenciamento de 21.400 novos projetos, de acordo com os dados revelados pela Confidencial Imobiliário (CI) esta sexta-feira.

Em número de projetos, o crescimento face a 2023 foi de 7%, tendo sido contabilizados pedidos para o licenciamento de 41 edifícios com mais de 100 apartamentos, em relação aos 21 pedidos do ano anterior.

Este tipo de projetos abrangeu 5.890 fogos em 2024, igualmente duplicando em relação aos 2.880 apartamentos verificados em 2023. Ou seja, os edifícios residenciais de grande escala passaram a contribuir para 9% da carteira de novos fogos projetados no país em 2024, face aos 6% de 2023.

Entre os projetos em pipeline desta dimensão sobressaem três edifícios com mais de 200 fogos: Vila Nova de Gaia, 294 apartamentos; Portimão, 218 fogos; e Setúbal, 217 fogos.

Por outro lado, 13 projetos dizem respeito a edifícios de 150 a 200 apartamentos, enquanto os edifícios de 100 até 150 apartamentos, contabilizam 25 projetos em 2024.

Estes projetos de maior escala encontram-se distribuídos por 20 concelhos do país, com maior incidência nas áreas metropolitanas de Lisboa e Porto, destacando-se ainda Aveiro, Leiria, Vila Nova de Famalicão, Vizela, Portimão, Faro e Vila Real de Santo António.

Na Área Metropolitana de Lisboa (AML) contam-se 16 projetos, ficando três na capital e os restantes divididos por Almada, Amadora, Barreiro, Loures, Oeiras, Setúbal e Sintra.

Por sua vez, na Área Metropolitana do Porto verificam-se seis edifícios com mais de 100 apartamentos cada no Porto e Vila Nova de Gaia, com os restantes a localizarem-se na Maia, Matosinhos e Vila do Conde.

Destaque também para 17 concelhos com carteiras de mais de mil fogos em pipeline liderado pelo Porto (3.410), Vila Nova de Gaia (3.401) e Lisboa (2.625).

Na AML, Sintra, Setúbal, Loures, Almada e Oeiras também têm pipelines superiores a mil fogos, enquanto na AMP do Porto e Vila Nova de Gaia, englobam-se ainda Matosinhos, Maia e Vila do Conde. Nesta lista de carteiras acima dos mil fogos estão também Barcelos, Vila Nova de Famalicão, Leiria, Braga, Coimbra e Guimarães.